Приобретение недвижимости в Литве в 2018-2018 годах

Уровень жизни и цены в Литве в 2018 году

Литва, наряду с Латвией, является одной из беднейших стран Европейского союза, где уровень жизни ниже среднего по ЕС. Это связано с низкими зарплатами, высоким уровнем безработицы и европейскими ценами. В 2015 году страна перешла на евро. Прогноз сильного роста цен, сделанный многими, остался без изменений.

Цены в Литве на продукты питания в супермаркетах, транспорт, услуги, коммунальные услуги, аренду и покупку недвижимости в 2018 году важны для понимания того, кто считает эту страну местом постоянного проживания. Далее мы рассмотрим ряд параметров, включая прожиточный минимум, продовольственную корзину, процентные ставки по кредитам, средние доходы населения и т.д.

Все это поможет собрать более подробную информацию о доходах и расходах Литвы. Многие люди привыкли сравнивать балтийские страны. Следует отметить, что уровень жизни в Литве во многом сопоставим с уровнем жизни в Латвии. Можно сказать, что эти две страны не так уж сильно отличаются друг от друга по уровню средней заработной платы, экономической ситуации и т.д. Различия между двумя странами не слишком велики.

Уровень жизни в Эстонии в 2018 году был выше, чем в Литве и Латвии. Эстонцы опережали литовцев и латышей по средней чистой заработной плате.

№ 1. цены на аренду и коммунальные услуги квартир в Литве в 2018 г.

Экономическим, студенческим, туристическим и культурным центром страны является Вильнюс, где арендная плата и цены на квадратный метр являются самыми высокими. Литовская столица является популярным направлением для россиян и туристов из других стран СНГ. В Вильнюсе десятки известных учебных заведений. В частности, в столице самые высокие зарплаты.

Стоимость аренды дома в Вильнюсе зависит от его местоположения, инфраструктуры, окружающей среды, окружающей среды, окружающей среды, ремонта и т.д. В общежитиях однокомнатная квартира площадью 30-40 квадратных метров может быть арендована в среднем за 300 €, двухкомнатная квартира стоит 390 € в месяц. В центральных районах арендная плата на 30-40% выше.

Ниже приведены средние цены на одно- и двухкомнатные квартиры в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Паневежисе и Шяуляе.

Список центров города. Однокомнатная или однокомнатная квартира. 30-40 кв.м. спального места. Однокомнатная или однокомнатная квартира. 30-40 кв.м. в центре города. Двухкомнатная квартира. 45-60 кв.м. спального места. Двухкомнатная квартира. 45-60 кв.м

Вильнюс	470 €	300 €	650 €	390 €
Каунас	360 €	215 €	440 €	280 €
Клайпеда	300 €	195 €	421 €	260 €
Прогуляйся.	225 €	175 €	265 €	240 €
Панявежис	250 €	200 €	325 €	275 €

коммунальное обслуживание

Литовцы платят за коммунальные услуги больше, чем русские. За однокомнатную или однокомнатную квартиру площадью 30-40 квадратных метров муниципальная плата (сбор мусора, электричество, вода, газ) составляет около 100-110 евро (около 7000-7700 рублей).

Площадь Ежемесячно (газ, вода, электричество и мусор)

Студия. 30-35 кв.м	105 €
Однокомнатная квартира. 40 кв.м	110 €
Двухкомнатная квартира.45-60 кв.м	130 €
Трехкомнатная квартира или небольшой дом.80-90 кв.м.	155 €

Дополнительные расходы

Список дополнительных расходов Ежемесячно

интернет	11 €
мобильная телефонная связь	20 € (1-минутный разговор = 0,10 €)
Частный детский сад на 1 ребенка	340 €
Сезонный абонемент. Гимнастика или спортзал	40 €

№ 2. Ипотека и цены на недвижимость в Литве в 2018 году

Цены на недвижимость недалеко от России. Однокомнатную квартиру или студию площадью 30-40 квадратных метров с хорошим ремонтом в литовских городах можно купить за 18-22 тысячи евро (в пределах 1 300 000-1 500 000 рублей), за исключением столицы.

В Вильнюсе один квадратный метр дороги по сравнению с другими городами. Если посмотреть на самые престижные центры Вильнюса, то один квадратный метр в таких местах стоит в среднем 2600 €.

Получается, что скромная студия площадью 30 квадратных метров в центре столицы обойдется примерно в 78 000 евро (более 5 миллионов рублей).

Список городовСитиЦентр на 1 кв.м. Спальное место на 1 кв.м.

1. Вильнюс	2600 €	1455 €
2-й Каунас	1930 €	1290 €
3-й Клайпеда	1400 €	920 €
Четыре. Прогуляйся.	980 €	700 €
*lt;цвет шрифта = “#ffff00” *gt;-=Panevėžys=- Sync:ßÇČâÈâšys=”Паневежис “*	1000 €	600 €

ипотечный заём

Ипотечные кредиты имеют самую низкую процентную ставку. Процентная ставка зависит от различных параметров: Срок кредита, кредитоспособность заемщика, ежемесячный доход, наличие дополнительных источников дохода. Как правило, большинство литовцев предпочитают брать кредит на 10-20 лет. В этом случае средняя процентная ставка варьируется от 2% годовых.

Виды кредитов Процентная ставка

ипотека	2,01% в год

№ 3 средняя заработная плата в Литве в 2018 году в среднем по стране

Многие литовцы переезжают в другие страны ЕС. Эта тенденция активно наблюдалась на протяжении последних 10-15 лет. Например, в 2004 году в стране проживало 3 445 857 человек, а к началу 2018 года численность населения сократилась до 2 810 118 человек.

Оказывается, за 13 лет страну покинули более 600 000 человек. По данным официальной статистики, уровень безработицы в 2017 году составил около 7%. Основным фактором, влияющим на отток молодых и активных граждан из страны, является низкая заработная плата по стандартам ЕС.

Например, литовцы получают в 3,5-4 раза меньше, чем жители Германии.

https://www.youtube.com/watch?v=D0CNDdbf_uk_uk

Хорошая зарплата здесь составляет порядка 800-1000 евро нетто-зарплаты. Этот доход в основном поступает от высококвалифицированных специалистов. Среднестатистический житель получает в среднем 670 €. Минимальная заработная плата составляет 380-400 €.

Перечень городов Среднемесячная чистая ежемесячная заработная платаСредняя чистая заработная плата по всей стране 670 €.

Вильнюс	700 €
Каунас	640 €
Клайпеда	635 €
Прогуляйся.	500 €
Панявежис	620 €

4.Цены на продовольствие и продукты питания в Литве в 2018 г.

Дешевле покупать продукцию на рынках, в крупных гипермаркетах и супермаркетах.Уровень цен существенно не отличается от уровня цен в Москве. Некоторые продукты могут быть дешевле, а другие дороже.

В частности, для Вашего удобства в следующей таблице приведены средние цены в литовских супермаркетах на популярные продукты питания, такие как мясо, рыба, молочные продукты, колбасы, напитки, алкоголь и др.

расходы на питание

Перечень продуктов питания ВесСписок ценСписок цен

Мясо, рыба, молочные продукты
Молоко.	1 литр.	0.84 €
Сыр.	1 кг	7.00 €
говяжий	1 кг	7.00 €
свиной	1 кг	5.50-6.00 €
Куриная грудка (филе)	1 кг	4.59 €
молочная колбаса	1 кг

Источник: https://ultramodern-home.ru/2018/01/uroven-zhizni-i-ceny-v-litve-v-2018/

Въезд (вид на жительство) в Литву в 2018 году – временный, как получить при покупке недвижимости.

Озеро 0,673.

Балтийский регион привлекателен не только своим богатым историческим прошлым, но и для туристов. Право на получение вида на жительство имеют как россияне, так и другие граждане бывших советских республик.

Для формализации права на долгосрочное проживание достаточно внести существенный вклад в литовскую экономику – создать действующее предприятие в государстве или поддержать развитие посредством специальных знаний. Что такое вид на жительство в Литве, каковы причины его получения на временной и постоянной основе, какие документы необходимы и какова процедура, подробнее в этом материале

Это даст вам

Вид на жительство в Литве предоставляет права гражданина европейского государства:

• Проживание и свободное передвижение между странами Шенгенской зоны без ограничений в течение срока действия вида на жительство в ЕС, пересечение границ более чем 90 стран без визы без предварительного согласия властей;
• Бесплатные медицинские услуги;
• Получение ипотеки с минимальной процентной ставкой для приобретения недвижимости на постоянное место жительства в стране;
• сдать экзамен по обслуживанию дорог и получить международные водительские права, купить машину;
• Поступление в университеты ЕС на конкурсной основе на соискание ученой степени является бесплатным;
• гарантированную занятость;
• возможность получения разрешения на поселение после 5 лет проживания на основании документа во время временного пребывания в стране и срока действия трудового договора в течение этого периода;
• Наличие вида на жительство в Литве устраняет обстоятельства, препятствующие получению визы в Англии, Канаде, США и Японии, где трудно получить хотя бы одну туристическую визу.

 После выдачи вида на жительство для получения права на постоянное проживание в стране больше нет необходимости предъявлять судимость или справку о доходах, проживании и другие документы, необходимые для получения первой визы в страну ЕС.

Результаты медицинского осмотра также не требуются, если разрешение на постоянное проживание запрашивается в дипломатическом представительстве Литвы.

местность

 Для получения вида на жительство можно воспользоваться следующими способами:

1. Регистрация недвижимого имущества на территории Литвы на основании местного законодательства. Также возможно приобретение квартиры или коммерческой недвижимости, но юридическому лицу может быть предоставлено временное жилье для иностранного гражданина, являющегося учредителем и инвестором бизнеса. 
2. Особый интерес представляет переселение пенсионеров из России в Литву.Некоторые граждане бывшего Советского Союза связаны с этими регионами, и для них важно воссоединение семей. Они должны подтвердить стабильное финансовое положение и наличие недвижимости в собственности, а также возможность обеспечить свою жизнь в стране ЕС.
3. Опека над гражданином России для гражданина Литвы. В этом случае выдача вида на жительство становится необходимостью. Для подтверждения полномочий необходимо представить решение суда или доказательство наличия отношений.
4. Основанием для получения разрешения на временное проживание может быть также трудоустройство. Договор заключается с зарегистрированной на территории Литвы компанией, которая выдала гарантию на содержание иностранца в стране, предоставив ему право на проживание и средства к существованию. Специалисты с редкой квалификацией в области медицины, программирования и других профессий активно участвуют в их деятельности.
5. Воссоединение с семьей, включая бывших советских граждан, связанных кровными узами, а также брак с литовцами.
6. Обучением в университете в течение более 3 месяцев занимается офис, в котором выдается временный вид на жительство.

Отказ в выдаче вида на жительство возможен при наличии хотя бы небольшой налоговой задолженности, превышающей ежемесячный социальный налог, установленный государством.

https://www.youtube.com/watch?v=RfhSAxKJ4E

Гражданам, нарушившим таможенные правила при пересечении границы или миграционные правила при получении разрешения на въезд или выезд, будет отказано в выдаче разрешения на выезд.

Документы для регистрации

 Вы должны подать заявление на временное пребывание в стране:

• Паспорт с дубликатами всех заполненных страниц;
• копию действующей шенгенской визы;
• Анкета, заполненная с личными данными, должна быть подписана заявителем;
• фотографию встроенного рисунка;
• Квитанция на сумму около 88 евро в государственной пошлине;
• Основания для получения вида на жительство – трудовой договор, свидетельство о браке, подтверждение отношений, договор с ВУЗом.

Документы представляются в Миграционное управление Литвы одновременно на всех членов семьи заявителя.

Дети автоматически регистрируются, если у них есть разрешение на временное проживание от родителей. С них взимается визовый сбор в размере 130 евро каждый.

Как получить вид на жительство в Литве 

Одним из самых популярных способов получения вида на жительство на практике является получение деловой визы и разрешения на долгосрочное проживание.

Основное внимание в процедуре уделяется финансированию экономики Литвы для иностранных инвестиций и созданию в стране акционерного общества в форме акционерного общества.

Этот процесс состоит из нескольких вещей:

1. Публикация выписки о включении информации о UAB в Регистр предприятий Литвы.
2. Подготовка договора на оказание бухгалтерских услуг для UAB, зарегистрированных на имя иностранца в Литве.
3. Подготовка декларации о собственности на недвижимость.
4. Оплата госпошлины.
5. Предоставление пакета документов в Миграционную службу Литвы.

Процедура устанавливает следующие сроки:

• Регистрация UAB в Литве занимает около 20 дней;
• Регистрация документов для получения вида на жительство – от 6 до 24 месяцев;
• В случае продления разрешения на временное проживание срок, в течение которого разрешено пребывание в стране, не должен превышать 5 лет;
• Разрешение на поселение может быть выдано по истечении этого срока.

При подаче заявления на получение вида на жительство в связи с приобретением недвижимости необходимо подать заявление на получение вида на жительство:

1. Если вы найдете подходящий объект, проверьте его на агентов и ограничения заказа.
2. Требовать от Регистрационной палаты Литвы и продавца предоставления всех документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, если покупатель не говорит на литовском языке, то в разбирательстве будет задействован переводчик и адвокат.
3. Затем Вы можете подать заявление на получение разрешения на временное проживание, подав заявление и заключив договор в Нотариальную палату Литвы с последующей регистрацией права в реестре, регистрация занимает от 1 дня до 2 недель.

Отказ в регистрации временного пребывания граждан бывшего СССР предоставляется в исключительных случаях. Такие ситуации встречаются на уровне не более 4%. 

Срок действия вида на жительство составляет 1 год. В случае необходимости продления необходимо подать заявление в Миграционную службу с заявлением не ранее чем за 2 месяца до истечения срока действия разрешения на пребывание по адресу

Преимущества и недостатки

 Преимущества получения вида на жительство для иностранцев заключаются в следующем:

1. Возможность регистрации имущества для компании без оплаты регистрационного взноса. Регистрация информации в государственном реестре осуществляется бесплатно.
2. По истечении максимального срока постоянного проживания иностранцы могут ходатайствовать о получении гражданства.
3. Иммигранты имеют право на все социальные пособия, занятость, почти наравне с жителями страны без нарушения их прав, пособия по безработице и пособия на детей.

Это отрицательно сказано:

1. При покупке недвижимости, следует отметить, что стоимость квадратного метра достаточно высока – от 1500 евро за метр. За услуги нотариуса и переводчика необходимо заплатить около 100-200 евро, государственная пошлина за государственную услугу по регистрации информации в реестре не взимается. Например, недвижимость в Литве достаточно дорогая.
2. Новых квартир в Литве немного, но русские предпочитают их. Это связано с неразвитостью строительной отрасли.
3. Для получения вида на жительство необходимо приехать в страну несколько раз, так как в стране происхождения необходимо оформить ряд документов и перечислить на счет компании достаточную сумму.

Сколько стоит вид на жительство в Литве?

Источник: https://lgotypro.ru/vnzh-v-litve/

Ипотека в странах Балтии для россиян

Среди трех балтийских стран Латвия является самым популярным направлением для россиян. И до 2016 года латвийская недвижимость пользовалась большим спросом у наших соотечественников, и после ухода “новой волны” из Юрмалы ситуация изменилась. Количество российских туристов сократилось, спрос на недвижимость в Латвии снизился, как и цены.

В 2016 году количество российских счетов в латвийских банках сократилось на 20 процентов. Это связано, в том числе, с изменением политики местных банков в сторону ужесточения требований к гражданам России.

Наиболее популярными среди нерезидентов являются те, кто пользуется им:

• Rietumu Banka AS;
• Норвик;
• Citadele Bank;

Нерезиденты могут открыть там счет и подать заявку на получение ипотечного кредита. Открытие счета займет некоторое время:

• паспорт
• Действующая виза не менее 30 дней.

Открытие счета может занять до двух недель. Нередки случаи отказа. Представительство Rietumu Bank AS находится в Москве. Заявление на открытие счета можно подать в представительстве. Однако личное присутствие в представительстве Банка в Латвии обязательно, даже если заявление принято представительством.

https://www.youtube.com/watch?v=WiZDDMMTzvdkdkdk

За услуги по открытию счета взимается комиссия. Сумма платежа варьируется от 450 до 600 долларов США.

Процентная ставка для нерезидентов составляет 7-8%. Для жителей – не более 6%.

Нерезидент может обратиться за ипотечным кредитом в банк, в котором у него есть счет. Обычно такое заявление должно быть подано не ранее чем через шесть месяцев после открытия счета. Приложение прилагается:

• Подтверждение дохода. Данные российских налоговых органов принимаются;
• действующая виза в Латвию на срок не менее 30 дней;
• Документы, подтверждающие наличие у заявителя недвижимости в России. Они должны быть переведены на латышский или английский язык и заверены;
• Выписка из банка (кроме Латвийской), если у заявителя есть счет, за последние шесть месяцев.

Каждый банк имеет свою собственную политику, обращаясь к нерезидентам индивидуально и при необходимости запрашивая у них дополнительные документы.

Сумма кредита, на которую иностранец может рассчитывать, составляет не более 60% от стоимости приобретенного имущества. Объект покупки также должен соответствовать определенным требованиям. Есть недвижимость, по которой банки не выдают ипотечные кредиты. Перечень этих объектов недвижимости можно получить только при личном присутствии в банке во время обсуждения условий кредитования.

Кроме того, приобретение иностранцев юридически ограничено:

• земли для строительства;
• сельскохозяйственных угодий;
• лесных массивов.

Если объект имеет статус “памятника культуры”, то при получении ипотечного кредита могут возникнуть проблемы.

Если Вы становитесь владельцем латвийской недвижимости, Вы можете получить вид на жительство, который требует для обращения следующее:

• нет задолженности по налогу на имущество и
• полная оплата банковским переводом;
• продавец был юридическим лицом, созданным в Латвии, стране ЕС, стране Европейской экономической зоны или Швейцарии. Либо гражданин Латвии (не гражданин), либо иностранец, имеющий вид на жительство в стране;
• Стоимость в земельной книге на момент покупки составляет 80 тысяч евро, что соответствует цене сделки в 250 тысяч евро. Это касается недвижимости в Риге и Юрмале. Если имущество находится в других частях страны, стоимость инвентаризации должна составлять не менее 125 000 евро или 40 000 евро.
• Не включены сельскохозяйственные и лесные угодья.

За продление вида на жительство (каждые 5 лет) с 2016 года взимается плата в размере пяти тысяч евро.

Юрмала и Старая Рига являются наиболее популярными местами для покупки недвижимости среди россиян. На следующих страницах вы можете посмотреть, какие типы недвижимости доступны на рынке:

• https://tranio.com/latvia/apartments
• https://www.rightmove.co.uk

На долю Swedbank AS и SEB Pank AS, двух крупнейших банков Швеции, приходится более 80% банковского рынка страны. Они действуют и в других странах Балтии, но их присутствие доминирует в Эстонии.

В отношении ипотечных кредитов в Эстонии действуют следующие условия.

Swedbank AS	SEB Pank AS
Процентная ставка зависит от платежеспособности, обеспечения и самофинансирования. Страхование является обязательным; Возможно, что нерезидент получает кредит.	4,5% для жителей. Для нерезидентов это может составлять 8%; Страхование является обязательным; Займы выдаются только в евро. Иностранцу (неевропейскому государству) очень трудно получить ипотеку.

Недвижимость в Эстонии не очень востребована у русских. Это объясняется ниже:

• низкая стоимость недвижимости без тенденции роста. Например, трехкомнатная квартира в Таллинне на берегу моря стоит 40 000 евро;
• высокие счета за энергию;
• низкая арендная плата (часто синонимичная счетам за электроэнергию);
• Приобретение недвижимости не требует наличия вида на жительство, получить многократную визу возможно только при условии, что Вы получите многократную визу.

Продажа недвижимости вызывает большие проблемы. Рынок как таковой – нет.Работают отдельные агенты по недвижимости, что затрудняет определение цены недвижимости.

Аренда квартир посуточно с коммерческой точки зрения является абсолютно убыточной. Многие домовладельцы сдают свои квартиры в аренду только для того, чтобы избежать оплаты счетов за электричество. Для покупки недвижимости в столице страны, вы можете воспользоваться сайтом https://www.apartments-in-tallinn.com .

СЯУЛИУЛИУ БАНКАС	СПАСИБО ТЕБЕ, БАНК.	СИТАДЕЛЬНЫЙ БАНКА
Не дает взаймы иностранцам.	Вы можете открыть счет для иностранца, если у вас есть паспорт и виза для въезда в Литву. Только если вы присутствуете лично. Все вопросы по кредитам на личной приемной.	Вы можете открыть счет для иностранца, если у вас есть виза для въезда в Литву. Только лично. Все вопросы по кредитам на личной приемной.

Приобретение недвижимости не приносит Вам никакой пользы в плане получения визы или вида на жительство.

Русские не должны заниматься вопросами ипотечного кредитования. Недвижимость в Литве такая дешевая, например, 4000 евро, что составляет 280 000 рублей. Вы можете взять потребительский кредит в России и купить квартиру в Латвии.

За исключением рекреационных зон, таких как Паланга и Друскининкай, стоимость недвижимости в остальной части страны падает. Услуги по снабжению по-прежнему очень высоки. Стоимость аренды чрезвычайно низкая, а иногда и ниже, чем счет за электричество. Обзор цен и недвижимости в стране можно найти на сайте https://www.volmis.lt.

Источник: https://ipoteka.finance/country/ipoteka-v-stranah-baltii-dlja-rossijan.html

Среда в Литве (вид на жительство) в 2018 году – для россиян, как приехать, купить недвижимость, а это значит.

Вид на жительство требует ряда мер и соблюдения, и Литва в этом отношении не является исключением.

Вид на жительство может быть выдан иностранцам, желающим присоединиться к своей семье (если они связаны с литовскими гражданами) или планирующим инвестировать в экономику и начать собственное дело.

Важные аспекты

Вопрос об эмиграции в Литву следует рассматривать с особой осторожностью, поскольку многие люди относятся к государству и его экономике с подозрением.

Вопрос к гражданам России еще более актуален, так как политическая напряженность между странами велика.

Однако государство делает все возможное для привлечения инвестиций, специалистов и населения страны, что также влечет за собой миграцию.

Литовское правительство создало много преимуществ, которые делают такие инвестиции прибыльными и перспективными.

Если потенциальный мигрант имеет родственников в Литве, он также может рассчитывать на воссоединение семьи.

Такая программа успешно работает в стране и предлагает этим людям упрощенную процедуру регистрации вида на жительство и, следовательно, гражданства. Вид на жительство в Литве предусматривает в дальнейшем свободу передвижения в Европу.

Этот момент привлекает большинство потенциальных мигрантов, поскольку иногда гораздо труднее получить вид на жительство в наиболее развитых европейских странах. В этом случае Литва выступает в качестве ворот для дальнейшего переселения.

Необходимые условия

Возможно, получить вид на жительство в Литве проще, чем в некоторых других европейских странах, но не всегда возможно осуществить эту процедуру.

Существует несколько ситуаций, в которых возможен такой проект:

Этот человек планирует пройти обучение в Литве.	Следует отметить, что высшее образование в этой стране является бесплатным и считается достаточно качественным. Граждане, окончившие местные учебные заведения, могут претендовать на престижную работу в различных регионах мира.
Планируется открыть бизнес или инвестировать значительные суммы денег в экономику.	Государство стремится создать позитивный инвестиционный фон и привлечь как можно больше иностранных граждан для ведения бизнеса с потенциальным выходом на европейский рынок. В то же время необходимо будет создать рабочие места для местных жителей, только нанять своих соотечественников, это будет невозможно.
У мигранта есть члены семьи, являющиеся гражданами Литвы.	Эта программа имеет свои особенности и успешно используется многими людьми.

Возможны и другие ситуации, но в этом случае процесс и требования должны рассматриваться индивидуально.

Что дает вид на жительство.

Владельцу вида на жительство в Латвии предоставляется ряд важных привилегий, в том числе

Бесплатное пребывание в других странах Шенгенской зоны	Срок действия вида на жительство ограничивается только сроком действия вида на жительство, и вид на жительство может быть как неограниченным, так и временным.
Люди имеют право на бесплатное образование в любом университете страны.	Прием в учебные заведения осуществляется на конкурсной основе.
Владельцы вида на жительство в Латвии	Может путешествовать без визы примерно в девяносто стран мира.
Может быть, удастся оформить ипотечный кредит.	—
Человек имеет право купить транспорт	Он также может свободно транспортировать его через ЕС и бывшие советские республики.

В действительности, вид на жительство в Литве предоставляет те же привилегии, что и вид на жительство в любой европейской стране, входящей в еврозону.

Действующие нормы

Правовое регулирование предоставления вида на жительство осуществляется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.

Поэтому необходимо учитывать закон “Об основах национальной безопасности”, “О правовом положении иностранцев” и другие правовые акты, которые так или иначе касаются данной темы, а также правила процедуры, устанавливающие прямую процедуру регистрации вида на жительство.

Следует также подчеркнуть важность международных соглашений по вопросам миграции. Они заключаются как с отдельными странами, так и в определенных кругах, например, в Европейском Союзе.

Как получить вид на жительство для гражданина России в Литве (новые правила)?

Относительно новые правила для мигрантов были введены не ранее 2017 года, но никаких существенных изменений в законодательство не вносилось.

Были также ужесточены таможенные правила. Основным наказанием за их нарушение является запрет на поездки и составление черного списка.

Крайний срок рассмотрения заявления

Получение вида на жительство сопровождается процедурой, установленной на законодательном уровне. Срок рассмотрения заявления составляет до шести месяцев.

В течение этого периода должно быть принято решение. На практике процедура обычно выполняется быстрее, но максимальная продолжительность составляет шесть месяцев.

Базовый пакет документов

Для получения вида на жительство необходимо предъявить пакет документов, который может незначительно отличаться в зависимости от ситуации.

Различают два вида разрешения на пребывание – временный и постоянный. Каждый иностранец должен сначала получить разрешение на временное проживание, а затем разрешение на неограниченное пребывание, в соответствии с положениями законодательства.

Стандартный пакет документов выглядит следующим образом:

1. Паспорт, выданный в России.
2. Шенгенская виза и ее копия.
3. Фотографии (несколько фотографий, формат можно указать в Консульском отделе).
4. Анкета установленной выборки.
5. Пример применения.
6. Документ, подтверждающий уплату сбора (около 90 евро).

Регистрация вида на жительство в Литве с судимостью теоретически возможна, так как справка об отсутствии не требуется.

Однако информация может быть независимо проверена консульством, и такие граждане могут быть отвергнуты. Все зависит от ситуации.

При покупке недвижимости.

Квартиру для иностранца можно купить, все ограничения сняты. Однако недвижимость может быть приобретена только иностранцем, действующим от имени компании.

Граждане не могут быть землевладельцами. Собственность ОСМД не играет существенной роли в получении вида на жительство. Соблюдение других ограничений будет иметь более важное значение.

Для пенсионеров.

Пенсионерам не нужно будет доказывать свои доходы, но получить разрешение на работу будет гораздо труднее.

Статус пенсионера не дает заявителю никаких дополнительных привилегий, но он имеет право пользоваться стандартными программами и условиями.

Куда мне идти?

В подаче заявлений на получение вида на жительство в разных странах участвует множество организаций. Они консультируют и поддерживают сбор документации.

Виза категории D выдается консульством, т.е. виза, необходимая для въезда в страну с целью получения другого статуса.

Преимущества и недостатки

Вид на жительство в Литве имеет ряд преимуществ и недостатков. Преимущества включают в себя следующие моменты:

1. Вид на жительство в Литве обеспечивает доступ к местному образованию и медицине.
2. Этот статус обеспечивает свободу передвижения по всей Европе и занятость.
3. В этом случае вид на жительство позволяет осуществлять предпринимательскую деятельность и использовать выгодные инвестиционные программы.
4. Вид на жительство дает право на приобретение транспортных средств и недвижимости, за исключением земли.

В то же время необходимо учитывать ряд недостатков:

1. Вид на жительство в Литве не дает полных прав по отношению к странам Европейского Союза. Литва не в полной мере выполняет некоторые европейские законы.
2. Российским гражданам не всегда легко интегрироваться в литовскую действительность, поскольку существуют значительные политические различия с государством.
3. По сравнению с другими странами, процент отказов в выдаче визы категории D и, следовательно, вида на жительство достаточно высок, особенно для граждан России.
4. Ежегодно большое число мигрантов покидает Литву, что свидетельствует о наличии определенных проблем в стране.

В целом, Литву можно рассматривать в качестве варианта миграции как достаточно успешный, но не лишенный недостатков вариант.

По сравнению со многими европейскими странами экономика страны несколько отстает, но власти предпринимают важные шаги по привлечению инвестиций, иностранных специалистов и капитала.

Как переехать в Литву

Уменьшился процент миграции из страны, увеличилось число въезжающих на ее территорию лиц, что свидетельствует о явной позитивной тенденции.

https://www.youtube.com/watch?v=MV05eV3S3S3Ggg

Регистрация вида на жительство в Литве является длительной процедурой, в ходе которой заявитель должен представить ряд документов и соответствующих заявлений.

Въезд в страну на постоянное место жительства возможен только в установленном порядке, в противном случае лицо может быть наказано и внесено в черный список. Тогда вопрос миграции будет считаться полностью исчерпанным.

Источник: https://yurday.ru/vzhn-v-litve/

Где вы можете купить недвижимость в 2018 году: ТОП-30 самых популярных стран мира

Мы – на Prian.ru – ежегодно готовим оценку наиболее популярных стран для покупки недвижимости. Какие страницы сайта просматриваются, какие статьи читаются, какие объекты находятся в базе данных……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Приан – самый посещаемый тематический ресурс в рунете, и наша статистика является зеркалом всего рынка.Или, по крайней мере, его существенная доля.

Интересно, что за годы наблюдений (и эта статистика, которую мы ведем уже десять лет) первые десять популярных направлений практически не меняются. Поддерживать лидерство на протяжении многих лет нелегко. Очевидно, что первые страны имеют объективные преимущества, которые важны для покупателей из России и других стран бывшего Советского Союза. Каковы преимущества?

Вот что ты можешь придумать. Каждый может иметь свою личную связь с конкретным регионом, но, объединив мнения риэлторов, строителей и покупателей недвижимости, мы можем сказать: Прежде всего, эти страны ценятся по следующим причинам………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Испания – когда кризис был хорошей возможностью. С 2008 по 2015 год цены здесь снизились на 30-50%, в некоторых регионах они были близки к турецким, а местные жители решали свои экономические проблемы, но иностранцы воспользовались ситуацией. И когда выяснилось, что “земля” перечеркнута, спрос поднялся. Результат – первое место в нашем рейтинге.

Болгария – самое доступное для нас море. И о ценах, культуре, менталитете и образе жизни. Это комфортная и понятная страна, в которой они чувствуют себя как дома, как признают сами покупатели. Кто решает поэтому для дома отдыха на море, для того чтобы оправиться с детьми или на пенсии, выглядит обычно именно здесь.

Италия – это сон. Это, пожалуй, страна с самым сильным брендом. Обычно люди, покупающие здесь недвижимость, даже не обращают внимания на другие страны, потому что они влюблены во всех итальянцев. И они не стесняются денег, чтобы осуществить свои мечты. Согласно статистике Prian.ru, 40,6% покупателей ищут недвижимость здесь дороже 500000 €. Однако Италия может предложить что-то за меньшие деньги.

Германия (немецкий язык) – Инвестиции, инвестиции и инвестиции. Самая надежная страна в Европе, где можно заработать на квадратных метрах с небольшим стартовым капиталом. 30% потенциальных покупателей ищут и находят недвижимость, которая стоит дешевле 50000 €.

Греция – Солнце, море, вкусная здоровая пища, а в последние годы цены на дома и квартиры также упали. Кроме того, это самая дешевая программа в Европейском Союзе по получению вида на жительство для покупки недвижимости.

Чешская Республика – Успешная восточноевропейская страна, где простейшая инвестиционная программа (аренда квартир) может заработать больше, чем в Германии, но в отличие от последней, где даже в небольших городах, в Чешской Республике, можно приобрести недвижимость, которая особенно интересна в Праге.

Черногория – Удивительно красивая страна на Адриатическом море, где тоже очень популярны русские. Здесь хороший выбор недвижимости на любой вкус и бюджет вблизи моря (в последние годы было несколько мега-проектов для толстых кошельков), дополнительная стоимость сделки и низкое содержание, а после каждой покупки можно автоматически получить вид на жительство.

Финляндия – Удивительно спокойный образ жизни в двух часах езды от второй столицы России. Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области все чаще интересуются местной недвижимостью, что позволяет комфортно путешествовать в выходные дни. И даже инвестируя в местную недвижимость, вы можете быть уверены в ее безопасности. Главное не платить слишком много, 8-10 лет назад это был грех многих.

Турция сочетает в себе множество преимуществ и только один недостаток.

Теплый климат (период отпуска намного дольше, чем в Болгарии), красивые пляжи и инфраструктура для отдыха, умеренные цены на покупку, обслуживание квартиры и всех товаров и услуг (и в то же время растущая экономика), возможность жить в приобретенной недвижимости в течение всего года, оформление вида на жительство. К сожалению, политическая ситуация нестабильна. После разрешения конфликтов с Россией спрос резко возрос.

Кипр – Сады России (как кипрский девелопер назвал свою страну).Только в Лимассоле постоянно проживает около 40 000 россиян, и, как и многие другие, отдыхают.

В последние годы цены упали, и сейчас здесь можно найти достойные квартиры стоимостью до 100 000 евро (это то, что делают 24,4% покупателей).

В то же время, Кипр имеет очень важный аргумент для состоятельных инвесторов – возможность получения паспорта от Европейского Союза.

Цвет шрифта =”#ffffff00″>https://www.youtube.com/watch?v=K6hZ7JMMFJY4

Именно так выглядела десятка самых популярных стран при покупке недвижимости в 2017 году. А вот и вся оценка.

В целом 2017 год оказался хорошим годом для продавцов зарубежной недвижимости. Впервые с 2014 года у них появилось больше потенциальных покупателей. Спрос на Prian.ru вырос на 13,1% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения: в 2016 году процентные ставки снизились на 5,9%, в 2015 году – на 3,05%.

P.S. Мы будем рады обсудить это с вами. Какие страны Вас интересуют? Почему вы выбрали их?

P.P.S. Статья создана на основе исследования портала Prian.ru “Спрос на зарубежную недвижимость – 2017”. Если вы хотите прочитать этот отчет, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Анастасия Фейли

Условия цитирования материалов сайта Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/36020.html

Все – о доме – когда и где стоит приобрести квартиру в 2018 году.

Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости:

– Если, например, срочно необходимо, чтобы ребенок родился в семье или если молодая пара хочет разлучиться со своими родителями, я всегда советую не откладывать покупку дома. Нервы определенно стоят дороже, чем польза от нескольких тысяч рублей.

Когда время имеет значение, необходимо учитывать два обстоятельства.

Дешевые ипотечные кредиты и жилье приведут к взрыву кредитного пузыря.

Во-первых, цены на недвижимость снизятся в 2017 году, и эта тенденция сохранилась до сих пор. “Дно еще не достигнуто. А если вы купите квартиру сейчас, то есть риск, что в начале 2018 года квадратный метр будет на 10-15 процентов дешевле.

Во-вторых, ставки по ипотечным кредитам продолжают падать. Сегодня очень выгодно иметь кредит под 9%, но скоро он может стоить 6%.

Вывод очевиден: на падающем рынке, с падающими ставками по ипотеке, смысла убегать и сразу же покупать квартиру нет. Однако следует иметь в виду, что рынок недвижимости нестабилен и ситуация может быстро меняться от минуса к плюсу.

Почти четыре года, с начала кризиса, цены на недвижимость находятся в отрицательной зоне. И это универсальная ситуация как для Москвы, так и для всех остальных крупных российских городов. За этот период жилищный фонд страны вырос, мягко говоря. Строители должны были завершить строительство объектов, начатое в “благополучные” 2012-2013 годы. Был переизбыток поставок.

Квартиру можно купить и сейчас, но есть риск, что в 2018 году она будет на 10-15 процентов дешевле.

Разработчики были бы рады продать все это, но спрос на растворители не позволяет этого сделать. А именно его отсутствие. Большинство россиян, имеющих сбережения, уже купили квартиры.

В стране нет места, куда можно было бы отправиться большим количеством новых покупателей. Реальные доходы населения растут медленно. Однако, все циклично. Несомненно, последует рост благосостояния населения.

И тогда весь отложенный спрос на недвижимость затопит рынок и даст толчок к резкому росту цен.

Правда следишь за этим моментом? Думаю, да. Необходимо следить за ценами на нефть, курсом рубля, следить за статистикой роста реальных доходов населения. Любые позитивные изменения здесь могут быть сигналом того, что пришло лучшее время для покупки квартиры.

Цены растут в Чешской Республике и Гонконге.

Эльдияр Муратов, президент семейного офиса Сингапурского замка:

– Явное лидерство в 2017 году по росту цен на недвижимость в таких странах, как Сербия, Исландия, Филиппины, Гонконг, Новая Зеландия, Канада и Чешская Республика.

Их средний рост составил от 7 до 20 процентов в национальной валюте, что стало результатом агрегированного анализа данных, полученных от Европейского центрального банка, Федерального резервного банка Далласа, Международного агентства недвижимости “Сэвиллс” и других аналитических институтов.

Бразилия, Украина, Россия, Катар, Казахстан, Македония и Вьетнам были в списке аутсайдеров, когда цены выросли. Их среднее снижение по сравнению с 2016 годом составило 7-18%.

Как взять ипотечный кредит в другом банке и сэкономить на платежах при этом

Итак, что повлияло на цены?

Значительное повышение заработной платы в Новой Зеландии, Австрии и Швеции и повышение стабильности в этих странах привели к росту интереса к недвижимости.

Испания, Польша и Италия, напротив, были самыми низкими в списке из-за высокого уровня безработицы. В то же время мы видим, что некоторые страны недооценены в связи с возможным повышением цен в 2018 году.

Например, в крупных итальянских городах этот показатель может составить 3,4%, что объясняется меньшим недоверием к нынешнему правительству и низкими ставками по ипотечным кредитам.

Такие страны, как Колумбия, Канада, Новая Зеландия и Швеция, являются одними из ведущих стран в статистике ОЭСР по соотношению цен на недвижимость к средним ценам аренды. Россия и страны Балтии демонстрируют самые низкие темпы роста. В целом, цены на недвижимость выросли быстрее, чем арендная плата в большинстве стран.

Как всегда, в следующем году стоит обратить внимание на такие показатели, как доля недвижимости в ВВП страны, средняя заработная плата, денежно-кредитная политика государства, ипотечные ставки, средняя арендная плата, соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости, тенденция смещения акцентов инвесторов за рубеж.

И, конечно же, необходимо изучить налоговую политику государства для иностранных инвесторов, как во многих странах, например, гербовый сбор (налог на покупку недвижимости и земли, акций и других инвестиционных инструментов). – Редакционная заметка) может достигать 40 процентов, что делает изначально интересный инвестиционный проект, казалось бы, довольно непривлекательным.

Так в каких странах вы можете зарабатывать деньги, покупая дом?

Обращаю внимание на недвижимость в Чехии, где разница между стоимостью квадратного метра воеводства и крупных городов за последние два года составила около 276 процентов. В 2018 году ожидается дальнейший рост цен на жилье на 7-8 процентов. Рынок аренды в Чешской Республике стабилен, и местные аналитики ожидают, что эта тенденция сохранится и в 2018 году.

В 2018 году банки предоставят рекордную сумму денег на ипотеку.

В Эстонии также ожидается повышение цен. Повышение заработной платы, устойчивая тенденция к росту частных инвестиций и благоприятные условия финансирования уже привели к росту цен на недвижимость. Местный рынок в настоящее время является наиболее лояльным для покупателей и продавцов. Ожидаемый рост – 7,8%.

Благодаря стремительному развитию недвижимость в Литве имеет самые высокие цены с 2008 года. Ожидается, что банкет продолжится в начале 2018 года. Все это основано на росте заработной платы и низких процентных ставках. Прогнозируемый рост составляет 8-9,7%.

Азиатский тигр – Гонконг – 2017 год – явный лидер роста в Азии. Это связано с усилиями правительства по стимулированию рынка. В связи со снижением кредитного рейтинга Гонконга аналитики прогнозируют умеренный импульс роста в 2018 году, который может составить 13% с постепенной переориентацией инвестиционной направленности на рынок недвижимости Сингапура.

В список потенциально интересных для инвестирования стран в 2018 году также входят Австрия, Германия, Франция, Испания, Мальта, рынки недвижимости этих стран имеют тенденцию к росту, в первую очередь из-за низких процентных ставок по ипотечным кредитам и снижения скептического отношения к недвижимости как альтернативному активу.

Инфографика “РГ”: Александр Смирнов / Нина Егорсхева

Источник: https://rg.ru/2017/12/24/gde-vygodnee-kupit-kvartiru-v-sleduiushchem-godu.html