Бизнес идея: строительство каркасных домов

Бизнес-идея №920. Строительство каркасных домов под ключ

14 Январь 2013       Олег Маркарьян       страница » Строительство и ремонт     

Многие люди в нашей стране мечтают о собственном жилье. Даже приобрести небольшую однокомнатную квартиру — это настоящий подвиг. Особенно, когда речь идет о крупном краевом или областном центре. Что уж там говорить о собственном доме.

Для многих мечта о своем небольшом домике так и остается мечтой, исполнить которую не представляется возможным. Оно и неудивительно. Ведь строительство дома — это очень сложный, долгий и весьма затратный процесс. К счастью, время идет и все меняется. Появляются новые технологии строительства домов, которые призваны не только упростить и ускорить процесс, но и удешевить конструкцию.

При этом не должно страдать качество воздвигаемого объекта.

На сегодняшний день одной из самых удачных можно считать технологию строительства каркасных домов. Именно каркасные строения призваны помочь миллионам людей по всему миру обзавестись собственным жильем по доступным ценам.

Каркасный дом представляет собой быстровозводимое строение, которое, благодаря своим эксплуатационным характеристикам, может использоваться в качестве жилья даже в северных районах.

Наверное, именно поэтому этот тип жилья стал так популярен в Японии, Соединенных Штатах Америки, во многих европейских государствах, а с недавних пор и в нашей стране. А услуга строительства каркасных домов под ключ становится перспективной идеей бизнеса.

Конечно же, популярность каркасных зданий основана не на пустом месте. Подобные сооружения имеют целый ряд достоинств (или преимуществ), которые заставляют миллионы людей по всему миру останавливать свой выбор именно на постройках данного типа.

Основные преимущества каркасных домов

Прежде чем предлагать потенциальным клиентам услугу строительства каркасных домов под ключ, нужно более детально разобраться в процессе и понять, чем такого рода строительство выигрывает у традиционного. Начнем с временного фактора. Каркасные здания возводятся очень легко и быстро. После некоторого количества практики, конечно же.

Второе, не менее важное преимущество заключается в том, что строительство каркасных домов — это не сезонный процесс (каковым является строительство обычных традиционных зданий).

То есть, проводить работы по возведению каркасных домов можно даже в зимний период — мороз не помеха.

В случае с кирпичными или бетонными домами приходится делать перерыв до весны, что увеличивает общее время возведения здания.

Каркасные дома обладают прекрасными теплоизоляционными характеристиками. Такие постройки отлично сохраняют летом прохладу, а зимой тепло внутри.

Кроме того, они являются очень легкими конструкциями, что снижает давление на грунт и позволяет снизить затраты на закладку фундамента.

Не в том смысле, что фундамент не нужен вообще, а в том, что может быть использован менее дорогостоящий (облегченный) вариант.

[direct]

И, конечно же, самым большим преимуществом каркасных домов является себестоимость их строительства и, как следствие, конечная стоимость для клиента. Квадратный метр каркасного дома стоит от 12 000 рублей и выше. В зависимости от используемых при строительстве материалов, количества этажей и т.д.

Все эти преимущества сказываются на популярности и делают строительство каркасных домов под ключ очень привлекательным и перспективным бизнесом.

Процесс строительства каркасного дома

Если вы собираетесь заняться этим прибыльным бизнесом, то, прежде всего, вы должны знать процесс возведения подобного типа домов. Начинается все с фундамента будущего здания.

Необходимо прорыть траншеи под фундамент и, если требуется, проложить трубы и провода будущих коммуникаций (под электричество, воду, газ и т.д.).

Далее делают опалубку, закладывают металлический каркас и заливают все это бетоном.

На следующем этапе делают гидроизоляцию и засыпают, если нужно, траншеи. После чего строят каркас перекрытия первого этажа. Если канализация располагается под полом, то нужно разместить все необходимые трубы (например, для слива). Далее делают черновой вариант пола (то есть, без отделочных материалов) и утепляют его при необходимости. После этого переходят к возведению стен.

На этом этапе строят каркас и возводят стены. Если дом будет двухэтажным, то делают перекрытие для второго этажа. Если нет, то строят крышу. Сначала возводят обрешетку, делают влагоизоляцию, потом укладывают кровлю. Далее переходят к следующему этапу.

Начинается работа со стенами. Они обшиваются листовыми материалами снаружи изнутри (перед этим прокладывают необходимые инженерные системы — кабели, трубы, вентиляция и т.д.). Какими — зависит о пожеланий заказчика.

Если снаружи каркасный дом будет обшиваться сайдингом, то необходимо сделать специальную обрешетку. Двери и окна устанавливаются до отделки стен декоративными материалами (сайдингом, например).

Внутри делают теплоизоляцию, после чего переходят к декоративной отделке интерьеров.

В общем-то все. Дом построен и практически готов для заселения. Остается лишь установить сантехнику, радиаторы отопления, мебель и подключить бытовую технику.

Как вы понимаете, такой вид бизнеса, как строительство каркасных домов под ключ, требует наличия самых разнообразных специалистов в вашей команде. Кроме того, понадобится определенный набор дорогостоящего строительного оборудования.

Но зато сам процесс является намного более простым и быстрым, нежели строительство обычных домов. А низкая себестоимость позволит предложить вашим будущим клиентам по-настоящему привлекательные цены.

А ведь именно низкие цены вкупе с хорошим качеством конечного продукта являются залогом успеха практически любого бизнеса. Желаем успехов!

Источник: https://biznesvbloge.ru/biznes-ideya-stroitelstvo-karkasnyx-domov-pod-klyuch/

Бизнес план строительство каркасных домов

Наверняка каждый человек на земле мечтает о собственном доме. А в наше время даже приобретение однокомнатной квартирки уже считается подвигом.

И это не удивительно, поскольку  цены на сегодняшний день не маленькие, и для того, чтобы купить дом нужно либо долгое время собирать, отказывая себе во всём, или же залазить в большие кредиты и долгие года их выплачивать.

Да и само строительство длиться не быстро, а затягивается на несколько лет. Но время идёт, и прогресс не стоит на месте, всё время обновляется и совершенствуется. Теперь у каждого человека есть возможность построить собственный дом очень быстро и за приемлемую цену.

А у бизнесменов появилась возможность заработать на строительстве домов, а именно на строительстве каркасных домов.   Итак, давайте рассмотрим бизнес план строительства каркасных домов.

Преимущества строительства каркасных домов

• К первому преимуществу каркасных домов относят то, что данные конструкции сделаны из безопасных для человека материалов.
• Также следует отметить то, что каркасные дома очень быстро строятся. А всё благодаря тому, что такие дома очень лёгкие и поэтому массивный фундамент заливать не нужно, а также не понадобиться и использование большого количества техники и строителей. Для того, чтобы построить такой дом необходимо нужно всего лишь 3 месяца.
• Нельзя не отметить такое преимущество строительства каркасного дома, как возможность построения в любую пору года и в погоду.
• Каркасные дома обладают отличной теплоизоляцией. Такие дома способны хорошо и быстро прогреваться и долгое время удерживать это тепло. Тем самым происходит экономия денежных средств на отоплении.
• По сравнению с кирпичными домами, каркасные дома стоят намного дешевле, и, не смотря на это, они очень прочные и долговечные.

Этапы бизнес плана строительства каркасных домов

Для того, чтобы начать собственный бизнес на строительстве каркасных домов вам необходимо для начала тщательно исследовать эту тему (актуальность в вашем городе). Затем пройти специальные курсы обучения строительству каркасных домов.

  После прохождения курсов необходимо нанять на работу бригаду строителей, так как, как бы вы не хотели, но одному вам в этом бизнесе просто не справиться. Ну и, конечно же, не один бизнес не обходиться без рекламы,  от которой напрямую зависит успешность вашего бизнеса.

В проведении рекламной компании следует указать все преимущества каркасных домов. Ну и затем уже идёт  поиск клиентов и зарабатывание денежек.

Процесс строительства каркасного дома

Если вы уже 100% решили заниматься этим весьма доходным бизнесом, то, в первую  очередь вы должны иметь определённые знания и навыки о технологии возведения каркасных домов. Начинать строительства такого дома, как в принципе и другие дома, с заливки фундамента дома.

А для этого следует выкопать траншею под фундамент и, если нужно, в траншее прилаживаются все необходимые трубы и провода, которые в последующем понадобятся для проведения в дом  электричества, воды, газа и других коммуникаций.

 Затем идёт  опалубка, закладка металлического каркаса и заливка всего этого бетоном.

https://www.youtube.com/watch?v=MWMYSCtUVEU

После заливки бетоном необходимо сделать гидроизоляцию и засыпать, если необходимо, выкопанные траншеи. Далее идёт этап возведения первого этажа. Сначала делается его каркас. Далее ложиться пол и утепляется. Затем идут стены.

Если вы планируете строить одноэтажный дом, то затем идёт этап построения крыши, а если у вас в планах построение двухэтажного дома, то о крыше пока думать ещё рано, нужно построить для начала второй этаж по схеме: каркас-пол-стены.

  Для построения крыши нужно сделать обрешётку, влагоизоляцию,  и только после этого идёт кровля. Ну и напоследок остается работа со стенами и окнами и дверями. Ну и всё в принципе, каркасный     дом построен.

Остаётся только отделка и установка сантехники, отопления, подключение бытовой техники и приобретение и расстановка мебели. И всё, можно будет заселяться.

Для того, чтобы организовать бизнес на строительстве таких домов понадобятся  самые разнообразные специалисты. А также понадобится дорогущее строительное оборудование.

Несмотря на большое количество строителей и дорогое оборудование, каркасные дома строятся очень быстро и являются долговечными и прочными.

  За счёт очень низкой себестоимости стоимость готового каркасного дома не очень большая, именно поэтому у большинства людей, которые не могли позволить построить себе собственный дом, появилась возможность   приобрести дом по привлекательной цене.

Выгодно ли заниматься этим бизнесом? Выгодно, поскольку данный бизнес имеет высокую рентабельность и большой спрос, каркасные дома имеют низкую себестоимость.

Для открытия данного бизнеса необходима бригада примерно из пяти строителей и сумма примерно в 500 000 рублей на материал и оборудование. Заработную плату строителям можно платить по сделке.

В среднем один метр квадратный каркасного дома стоит около 7 000 рублей. Тогда за дом в 60 квадратных метров можно выручить примерно 420 000 рублей.  В течение года можно без проблем построить около 10 таких домов. А, соответственно, и доход за год составит 4 200 000 рублей. Срок окупаемости данного бизнеса составляет примерно 3 месяца.

09.07.2014 5043
Поделиться статьей с друзьями

Источник: https://my-ideya.ru/idea/biznes-plan-stroitelstvo-karkasnyx-domov/

Производство каркасных домов как бизнес своими руками: Поэтапное видео строительства каркасных домов

Стоимость квадратных метров в многоквартирных домах постоянно растет, поэтому многие граждане нашей страны не могут позволить себе приобрести квартиру.

Прекрасная альтернатива новостройкам – загородные дома, возведенные по каркасной технологии. Производство каркасных домов – это довольно перспективное направление бизнеса, которое способно приносить приличный доход.

Как организовать такое дело и сколько денег в него нужно вложить, мы расскажем вам в этой статье.

Преимущества и недостатки бизнеса

Перед тем как предложить клиентам каркасные дома собственного производства, необходимо тщательно изучить все достоинства и недостатки таких конструкций. Чаще всего заказчики опасаются недостаточной устойчивости каркасных домов к пожарам, сильному ветру и атмосферным осадкам.

Безусловно, эти здания не такие прочные, как кирпичные, но они вполне пригодны для круглогодичного проживания. Невысокая стоимость обусловлена технологией производства каркасных домов. Многие люди сомневаются, что за небольшие деньги можно построить дом из качественных материалов.

На самом деле, это вполне реально.

В первую очередь хотелось бы отметить, что цены строительства каркасных домов намного ниже, чем кирпичных, поэтому возведение таких конструкций позволяет заказчику сэкономить приличную сумму. Во-вторых, на возведение каркасного дома от фундамента до сдачи понадобится всего лишь 2–3 месяца.

В-третьих, они отличаются высокой прочностью, поэтому производством и строительством каркасных домов можно заниматься даже в регионах с суровыми климатическими условиями. За один сезон небольшой предприятие может выпустить и собрать 8–10 зданий.

Что касается цены производства каркасных домов, один квадратный метр обойдется заказчику в 7–8 тыс. рублей.

Главное преимущество производителей домокомплектов заключается в том, что в нашей стране работает мало предприятий, выпускающих такую продукцию, а вот бригад, предлагающих строительство каркасных домов под ключ – много. Вы можете найти 5–6 строительных компаний и заключить с ними договор о сотрудничестве.

Кроме того, можно заняться розничной торговлей. К каждому домокомплекту прилагается пошаговая инструкция строительства каркасного дома своими руками, поэтому многие потребители занимаются сборкой самостоятельно. Особенно это касается небольших дачных домов, к которым не предъявляются высокие требования.

Особенности каркасного строительства

Ранее многие считали, что каркасно-деревянные постройки не отличаются высокой прочностью, поэтому жить в них небезопасно. На самом деле, это ошибочное мнение, поскольку для производства каркасных домой используют качественные материалы, прошедшие сертификацию. Они полностью безопасны как для здоровья человека, так и для окружающей среды.

Чаще всего каркасные дома строят по канадской или немецкой технологии. Первый вариант предусматривает сборку несущих стен в производственных условиях либо на строительной площадке. После этого на подготовленную платформу, монтируют стены.

Следующий этап – установка кровли, окон и дверей, а также внутренняя и внешняя отделка здания. Второй вариант отличается тем, что стеновые панели собирают на производстве. В них закладывают утеплитель и необходимые коммуникации.

Перекрытия также собирают в заводских условиях.

С чего начать?

Если вас привлекает строительство каркасных домов как бизнес, но вы не имеете достаточно денег, чтобы открыть собственное производство таких конструкций, можно начать с продажи типовых зданий.

В первую очередь вам нужно договориться с предприятием, которое занимается производством домокомплектов каркасных домов, о сотрудничестве и набрать команду рабочих. После этого можно приступать к поиску клиентов.

Как правило, такие дома покупают люди со средним достатком, проживающие в сельской местности либо жители крупных городов, которые хотят иметь собственное жилье в пригороде, поближе к природе.

Если вы решили заняться строительством каркасных домов бизнес план, составленный опытными специалистами, поможет вам разработать грамотную стратегию развития предприятия. Перед тем как приступить к работе, необходимо тщательно исследовать рынок.

После этого нужно пройти специальные курсы, на которых обучают поэтапному строительству каркасного дома своими руками. В этом бизнесе невозможно обойтись без помощников, поэтому вам придется нанять бригаду специалистов. Не стоит также забывать и о рекламе.

От этого во многом зависит успех вашего предприятия.

Месторасположение и помещение

Для производства каркасно щитовых домов понадобится помещение, площадью не менее 500 кв. метров. Если у вас есть такая возможность, лучше арендовать домостроительный комбинат со всем необходимым оборудованием. Благодаря этому вы сможете сэкономить существенную сумму на старте. При выборе месторасположения предприятия ориентируйтесь на следующие важные факторы:

• Чтобы сэкономить на аренде, выбирайте помещение, находящееся подальше от города;
• Цеха по производству каркасных домов есть практически в каждом городе, поэтому выбирайте для работы регион с наименьшей конкуренцией;
• К помещению должны быть подведены все необходимые коммуникации;
• Обратите особое внимание на подъездные пути и зону погрузки/разгрузки.

Оборудование

Существуют разные технологии строительства каркасного дома. Как уже говорилось выше, самые распространенные в нашей стране – канадская и немецкая. Почитайте специальную литературу, чтобы ознакомиться со всеми преимуществами и недостатками каждой из них, и сделайте свой выбор. После этого можно приступать к закупке оборудования для производства каркасных домов.

Для работы вам понадобится:

• Форматно-раскроечный агрегат;
• Станок для обработки кромки;
• Пресс для соединения бруса;
• Автоматическая пила;
• Стыковочный пресс;
• Монтажное оборудование;
• Шипорезный станок.

К этой технике нужно добавить погрузчики, стеллажи и тельферы. Компании, которые продают такое оборудование, по вашему запросу предоставят полную информацию о ценах и способах доставки.

По количеству техники можно понять, что в оснащение предприятия придется вложить приличную сумму денежных средств. Комплект импортного оборудования обойдется вам примерно в 30 млн рублей. Отечественные станки стоят намного дешевле – 1–1,5 млн рублей.

Также существуют сборочные линии, в основу которых заложен ручной труд. Такое оборудование подходит для простых проектов. Если вы хотите организовать масштабный бизнес, их производительности будет недостаточно.

Регистрация деятельности

Для строительства каркасного дома своими руками не придется оформлять какие-то специальные разрешения. Но если вы хотите зарабатывать на этом деньги, придется зарегистрироваться, как индивидуальный предприниматель. Выгоднее всего открыть ООО, чтобы получить возможность пользоваться упрощенной системой налогообложения.

В нашей стране недавно отменили лицензирование строительной отрасли, но каждая компания, которая работает в данной сфере, должна вступить в саморегулируемую организацию.

В связи с этим после регистрации в налоговой инспекции вам нужно найти СРО с подходящими условиями вступления. Для этого придется внести приличный взнос и набрать бригаду специалистов.

Компанию, в которой работает несколько пьющих строителей-самоучек в СРО, скорее всего, не примут.

Сырье

Кроме пиломатериалов для строительства каркасных домов используют плиточные балки и клеефанерную древесину. Эти материалы обеспечивают высокую прочность зданий.

Клеефанерную древесину можно использовать в качестве перекрытий для небольших проемов. Строительство каркасных домов не требует применения спецтехники, поскольку таких конструкции достаточно легкие.

Такой дом может возвести бригада из 5–6 человек.

Стеновые панели делают из сухого соснового бруса, обшитого влагоустойчивыми плитами. Для обеспечения теплоизоляции между ними прокладывают слой утеплителя и пароизоляционной пленки. Также можно использовать минеральную вату либо ДВП.

Все инженерные системы можно спрятать под внутренней или наружной обшивкой.

Главное достоинство каркасного строительства заключается в том, что в такой дом можно заселяться сразу после сдачи объекта в эксплуатацию, поскольку он не дает усадки.

Строительство каркасного дома

Если вы хотите заняться таким прибыльным бизнесом, нужно в первую очередь изучить технологию строительства каркасных домов. Процесс возведения такого здания начинается с закладки фундамента.

Нужно выкопать траншеи и при необходимости проложить под землей будущие коммуникации (водопровод, электрическую проводку и прочее). После этого делают опалубку, металлический каркас и заливают бетоном. Следующий этап – гидроизоляция.

После того как фундамент выстоится, можно приступать к возведению каркаса первого этажа. Параллельно делают черновой пол и прячут под ним канализационные трубы.

Если вы планируете построить двухэтажный дом, нужно возвести стены и приступить к строительству каркаса второго этажа. В одноэтажном здании после возведения стен сразу делают обрешетку, покрывают ее влагоизоляционным материалом и укладывают кровельный материал.

Теперь снова начинается работа со стенами. Их обшивают листовым материалом как внутри, так и снаружи. Компании, которые занимаются производством каркасно панельных домов, предлагают готовые конструкции. Их собирают прямо на месте, следуя инструкции. Кроме того, можно использовать в качестве руководства видео поэтапного строительства каркасного дома своими руками.

Финансовые вложения

На оформление документов и вступление в СРО вам понадобится примерно 50 тыс. рублей. Еще одна статья расходов – покупка строительных инструментов – дрелей, шуруповертов, шлифовальных машин и т. д. вы потратите 300–350 тыс. рублей.

Самый главный вопрос, который требует немедленного решения – это закупка сырья. Конкуренция в сфере каркасного строительства постоянно растет, поэтому найти качественное сырье для производства домокомлектов не так уж и просто.

Поставщиков таких материалов можно поискать в интернете или на специализированных выставках. Большая часть компаний, занимающихся каркасным строительством, имеют собственные предприятия по переработке.

Свое сырье позволяет получить конкурентное преимущество как по стоимости домов, так и по срокам их возведения.

Общие инвестиции в этот бизнес с покупкой отечественного оборудования для производства элементов каркасных домов, строительными инструментами и оформлением документов составляют примерно 1,5–5 млн рублей. Окончательная сумма стартовых инвестиций зависит от масштабов производства.

Прибыль и окупаемость

Подсчитывая будущую прибыль, не стоит забывать о том, что это сезонное занятие. Большая часть продаж приходится на весну и лето, поэтому составляя бизнес план по строительству каркасных домов необходимо учесть этот важный фактор.

Срок окупаемости бизнеса по производству и строительству каркасных домов во многом зависит от стоимости жилья в вашем регионе. В среднем, дом, возведенный по каркасной технологии, при грамотной организации работ обходится примерно в 2 млн рублей.

На рынке недвижимости такое жилье можно приобрести за 3 млн рублей, то есть на строительство одного дома приносит 1 млн рублей чистой прибыли. Из них 500 тыс. рублей – наценка на домокомлект, а остальные 500 тыс. рублей – стоимость строительства каркасного дома.

Рентабельность такого бизнеса достигает 30-40%. При наличии клиентов ваша компания может выйти на полную окупаемость буквально за 1–1,5 года.

Как видите, производство каркасных домов как бизнес – это достаточно перспективное направление деятельности, которое способно приносить предпринимателю приличный доход.

Выводы

Если вы хотите заняться производством каркасных домов под ключ, но не имеете стартового капитала, составьте реальный бизнес план и попробуйте привлечь к этому делу инвесторов. Это достаточно востребованное направление деятельности, поэтому вы сможете быстро вернуть все первоначальные вложения и выйти на чистую прибыль.

Источник: https://money-hunters.ru/proizvodstvo/karkasnyih-domov-kak-biznes-svoimi-rukami.html