Строительство перевезенных домов отдыха

Как построить недорогой дом отдыха у моря с оконными профилями в малоэтажных зданиях.

 Когда весной 2008 года мы начали реализовывать первый этап этого длительного игрового проекта, как выяснилось позже, уверенность в успехе наших клиентов была продемонстрирована и не ощущалась нами. Да, мы были абсолютно уверены в качестве используемых материалов и нашей компетентности в применении.

Но факт, что они могут быть использованы таким образом, можно только догадываться. Летом 2007 года, остановившись на несколько дней в некогда привычном центре отдыха на Азовском побережье, они пообщались со своим новым владельцем и предложили построить дешевый дом отдыха.

Точнее говоря, наша возможность построить быстро возводимый дом была основана на оконных профильных системах………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

 Сказав, что сомневаться – значит ничего не говорить. Мы также знали исключительную надежность используемых нами оконных профильных систем. Да, да, да, да, на их основе мы предложили построить двухкомнатный дом для отдыхающих общей площадью 30 квадратных метров.

Но после того, как мы покинули теплое море, мы почти сразу забыли об этой беседе и о нашем почти бредовом проекте. И, конечно же, нас удивил осенний звонок от нашего нового морского знакомого, который очень серьезно относится к нашей идее.   Доверие – самая дорогая вещь, которая может быть в арсенале владельца.

Особенно, если ты ничего не сделал, чтобы заслужить это. Хочу сразу сказать, для реализации этого проекта, не только весь двухкомнатный дом был предварительно собран в мастерской нашей небольшой компании в 500 км от места установки, но и для транспортировки, за полдня до вылета, куплен небольшой грузовик.

С дубовыми полами, внутренними двориками и деталями маркиз и дополнительным армированием из толстостенных профильных труб, конструкция весила не более 3 тонн, что почти вдвое больше максимальной полезной нагрузки приобретенного автомобиля, но вы должны помнить……

  Три плоские погребенные ленты с фундаментом по нашим чертежам были сделаны местными мастерами, которые уже оправились после рождественских праздников. Но в результате их усилий мы получили все, что нам нужно.

 Дубовые брусья крепились к фундаментным полосам с помощью анкерных болтов и выравнивались по уровню с помощью пластиковых прокладок. Дубовый пол из доски 40-х годов вызвал большое уважение у ротосолов, которые смотрели на странную строительную площадку. Но не совладельцам базы, которые беспокоят наших клиентов своими сомнениями.

Слово “сосновый дуб” остается в нашем словаре до конца жизни. Таким образом, те, кто видел древесину только как растение или конечный продукт, говорили об используемой породе древесины.

И для нас было важно использовать этот материал, потому что сосна не долго служит во влажном и соленом климате Азовской области, как ясно видно из других построек на базе. А ураганные ветры, регулярно, но с завидной устойчивостью штормовые шедевры прибрежной архитектуры, указывали на то, что с точки зрения надежности не причинят вреда запасам.

  В следующих таких недорогих металлопластиковых домах на набережной набережной сразу же накапливаются размеры будущих комнат, ДВП и линолеум. Эта работа была выполнена здесь позже, и, как показал лишь предыдущий опыт, менее технологична.

 Наружные канавки оконного профиля идеально заполнены резиной для герметизации остекления. В два ряда. А между ними – двухсантиметровая “колбаса” из полиэтиленовой пены. А благодаря сильному усилению профиля, на 40 сантиметров крепятся винты к дубовому полу – очень прочные и не выдуваются.

  В угловые соединители вместо стандартного армирования были установлены толстостенные профильные трубы, к которым крепко прикреплялись стеновые панели с помощью крепких мебельных винтов. Используемые в конструкции сэндвич-панели значительно превосходят стены всех остальных квартир по своим термическим свойствам.

Долговечность этого типа конструкции не является самой важной вещью, потому что это не ряд резервуаров.

 Перегородка между комнатами этого первого дома, основанная на нашем металлопластиковом доме, была построена так же, как и наружные стены. Практический опыт показал, что сэндвич-панель служит своего рода мембраной, не способствующей звукоизоляции.

Впоследствии эта перегородка была дополнительно звукоизолирована минеральной ватой и пластиковыми панелями. Во всех остальных домах этого типа сразу же появились перегородки, заполненные минеральной ватой.

  Вытяжные вентиляторы были врезаны в заднюю стену, но их было недостаточно, и по просьбе владельцев базы в боковых стенах дома были установлены дополнительные откидные и поворотные окна.

Это было приятно для двух наших сотрудников, которые провели 30 минут на эту операцию и летом 3 дня в море со своими семьями и поселились в таком двухкомнатном доме. И мы были также убеждены в высоких технологиях такого оборудования.

 Сначала решение использовать ондатра в качестве кровельного материала вызывало скептицизм, но после сопротивления стихии вновь и вновь возникали сомнения, в то же время, когда сланцы, вырванные из соседних зданий, разрушили инфраструктуру базы.

И наш быстро построенный двухкомнатный дом у моря прошел своеобразную тест-драйв и оставил после себя только положительные эмоции.   В конце курортного сезона мы уже установили 4-х комнатный дом площадью 72 кв.м.

А через 4 года – еще два, один из которых был добавлен в наш первый дом и уже покрыт общей крышей. Но это другие истории……

 Остается добавить, что, к их удивлению, когда мы предложили построить более распространенный панельный дом за те же деньги из конструкционных плит, было отказано: “Ты не понимаешь, какое это чудо. С чистой тряпкой стены, потолка, пола и окон, вытертой водой – дом готов к приему клиентов. А в других: покраска обоев, регулярная покраска окон и дверей…” Но это аргумент.

4,848 5 

Источник: https://smogem-sami.ru/stroitelstvo/kak-postroit-nedorogoy-domik-u-morya-dlya-otdyihayushhih-ispolzuya-okonnyie-profilnyie-sistemyi-v-maloetazhnom-stroitelstve.html

Бизнес-идея для строительства домов отдыха

В нашей стране отдых в арендованных или собственных домах на колесах практически не практикуется. Этот вид путешествий практикуется на Западе.

• Сколько денег нужно, чтобы открыть компанию по строительству передвижных домов?
• С чего начать организацию строительства передвижных домов?
• Сколько вы можете заработать, открыв бизнес по строительству передвижных домов престарелых и инвалидов?
• Сколько денег нужно, чтобы начать бизнес?
• Какое оборудование мне выбрать для строительства домов отдыха?
• Какой OKVED должен быть указан.
• Какие документы вам нужно открыть?
• Какую налоговую систему следует выбрать при строительстве домов отдыха?
• Вам нужно разрешение, чтобы открыть его?
• Технология обработки бизнеса
• Вступление в мобильное жилищное строительство

Однако, если экономическая ситуация в нашей стране останется нестабильной, велика вероятность того, что данный вид туризма станет популярным в России.

Преимущества путешествий на автодомах очевидны, и бизнес-идея строительства рулевых рубрик, несомненно, многообещающа.
.

Туристы могут снизить затраты на оплату гостиничных номеров. Кроме того, они не обязаны соблюдать правила, которые обычно применяются в гостиницах.

Сколько денег нужно, чтобы открыть компанию по строительству передвижных домов?

Любой человек с первоначальными инвестициями в размере 2-3 миллионов рублей может заработать на производстве и аренде быстромонтируемых колесных арок.
.

Эти ассигнования предназначены для покрытия расходов на закупку строительных материалов, машин и оборудования и выплаты работникам заработной платы в чрезвычайных ситуациях.

С чего начать организацию строительства передвижных домов?

В небольшой компании по строительству мобильных автозаправочных станций, производительность которых не превысит 5-10 зданий в месяц, работать могут только 4-5 сотрудников.
.

Есть несколько способов извлечь выгоду из эксплуатации передвижных домов.

https://www.youtube.com/watch?v=PBQUx6eMe-Ie-Ie-I

Стоящий вариант – сдача в аренду туристическим центрам.

Таким образом, вы сможете установить множество полезных деловых контактов и найти клиентов, с которыми сможете работать на долгосрочной основе.

Не менее выгодным вариантом является покупка земельного участка в горнолыжном курорте (рядом с морем или рядом с горнолыжными курортами).

В этом случае предприниматель может организовать собственный кемпинг и извлечь максимальную выгоду из использования автодомов

Не менее перспективной является аренда сборных домов для краткосрочной аренды с доставкой к месту запланированного отдыха.

В каждом городе найдутся туристы, которые захотят воспользоваться такой услугой.

При желании предприниматель может использовать другие возможности для получения прибыли от эксплуатации мобильных резиденций для престарелых.

Например, их можно отвезти в города, где проходят различные музыкальные фестивали.

Предприниматель также может работать с различными фитнес-клубами и молодежными организациями, которые набирают группы для отдыха на берегу.

Сколько вы можете заработать, открыв бизнес по строительству передвижных домов престарелых и инвалидов?

Для достижения максимального дохода предприниматель должен использовать несколько возможностей зарабатывать одновременно.
.

Как показывает практика, строительство и аренда передвижных зданий для отдыха позволяет зарабатывать до 300 тысяч рублей в месяц.

Соответственно, инвестиции в проект окупятся с необходимой осторожностью всего за 1-2 года работы.

Сколько денег нужно, чтобы начать бизнес?

Для сдачи в аренду большого участка земли за пределами города, на котором строятся модульные дома, необходимо предусмотреть не менее 100 000 рублей на 1-2 месяца.

Закупка строительных материалов или готовых модулей обойдется примерно в 2 миллиона рублей. Еще 1-1,5 млн. долл. потребуется для приобретения необходимого оборудования.

Добавим к этому стоимость оплаты труда персонала в первые месяцы работы в размере 300 000 рублей и достигнет приблизительной стоимости не менее 3,5 млн рублей.

Какое оборудование мне выбрать для строительства домов отдыха?

Для сборки модулей в единое целое необходимо приобрести бетоноукладчики со скользящими формами. Оборудование для резки и обработки древесины интегрировано в производственный процесс.

Для покрытия лаками и противопожарными средствами должна быть предусмотрена красильная установка, а также установка окончательной сушки.

Из дополнительного оборудования для рабочих необходимо приобрести инструменты (электрические и ручные ножовки, молотки, отвертки, долота, мосты, спецодежда).

Какой OKVED должен быть указан.

При регистрации будем приводить код из классификатора 41.2 “Строительство жилых и нежилых зданий” и 16.23 “Лесное строительство и столярные изделия прочие”.

Какие документы вам нужно открыть?

Документация зависит от институциональной формы, выбранной для данного случая. Самый простой способ работы в качестве индивидуального трейдера – если оборот не превышает 150 миллионов рублей в год.

Если необходимо зарегистрировать юридическое лицо, желательно выбрать общество с ограниченной ответственностью.

В этом случае пакет документов будет расширен и будет включать в себя устав, договор учредителей, решение о создании предприятия, выписки из Единого государственного реестра предприятий, областного статистического управления, свидетельство о регистрации в пенсионном фонде.

Какую налоговую систему следует выбрать при строительстве домов отдыха?

Упрощенная система налогообложения доступна как для ГмбХ, так и для индивидуальных предпринимателей. Это позволяет облагать налогом либо 15% от операционного результата, либо 6% от общего дохода.

Вам нужно разрешение, чтобы открыть его?

Хотя получение разрешения на строительство не является обязательным, альтернативой является членство в саморегулируемой организации. Он дает разрешение на выполнение определенных видов работ и регулирует технологические процессы производства.

Технология обработки бизнеса

Для того чтобы организовать успешное мобильное производство на дому, необходимо иметь не только комплектующие, но и эффективную схему их сборки. В то же время имеет смысл создавать модульные структуры независимо друг от друга.

Тщательно выбирайте место для производственного цикла. Имеет смысл найти подходящее место на окраине или за пределами города. Оборудование может быть довольно большим, поэтому внимание уделяется подъездным путям и складским помещениям, где хранятся модули (древесина).

Нанятый персонал нуждается не только в рабочих для монтажа, но и в технологе. Также необходимо купить грузовик с прицепом, чтобы доставить дом потребителю, если его невозможно купить самостоятельно. Основными потребителями будут физические лица, а также компании, организующие сезонные центры отдыха в теплое время года.

Вступление в мобильное жилищное строительство

Скачать…..

Источник: https://realybiz.ru/idei/biznes-ideya-stroitelstva-domikov-dlya-otdyxa

Как легализовать сдачу в аренду гостевого дома?

Григорий Бруев/Фотолия

Юлия Дымова, ведущий юрисконсульт отдела вторичной недвижимости Est-a-Tet, отвечает за проект:

Порядок оформления прав на здания, построенные на земельном участке, зависит от типа земельного участка и вида разрешенного использования.

Таким образом, права на недвижимость на участке дачи можно заполнить заявку, подав в Росреестр заявление об объекте с указанием площади, типа объекта и года постройки.

Налогообложение зависит от темы, в которой расположена недвижимость.

Строительство загородного дома: 15 полезных статей

На каких категориях земель можно строить, а на каких нет?

Отвечала на докторскую диссертацию, председатель Арбитражного суда строительных компаний, юрист Юлия Вербицкая:

Основной задачей собственника земельного участка и построенных на нем домов является их включение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. обеспечение государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество (дома), что осуществляется с целью законного владения и последующей продажи домов, в том числе сдачи в аренду.

Для регистрации данного права собственности Вы можете подать заявление на упрощенную процедуру регистрации и подать в Федеральный орган бюджета – Федеральную кадастровую палату Росреестра (далее – Регистрационный орган) следующие документы:

• Паспорт на предъявителя или доверенность на представителя;
• Декларация по установленной форме, если Вы указываете, что являетесь собственником земли и осуществляли строительство объектов;
• заявление о порядке ведения бухгалтерского учета и государственной регистрации построенных Вами объектов недвижимости;
• Документ об уплате регистрационного взноса (государственного налога);
• Разрешение на ввод установки в эксплуатацию.

На основании представленных Вами документов после проведения экспертизы и экспертизы Росреестр выдает Вам свидетельство о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости. С этого момента вы сможете использовать или передавать их законно.

Налоги подлежат уплате:

• Земельный налог (рассчитанный по кадастровой стоимости земельного участка), для земельных участков сельскохозяйственного назначения на 2017 год в Московской области составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка;
• Земельный налог (исчисляемый от кадастровой стоимости имущества) составляет 0,1% от кадастровой стоимости имущества;
• за аренду недвижимого имущества по налогу на прибыль для физических лиц в размере 13% от суммы полученных доходов.

При исчислении налогов следует отметить, что их ставки и методика исчисления регулярно меняются.Поэтому необходимы ежегодные и дополнительные проверки. Кроме того, в некоторых случаях налоги могут быть уменьшены на сумму налоговых вычетов. Но это совершенно другой вопрос!

Могу ли я получить налоговый вычет обратно?

Как снять дом в саду для всей семьи?

За это отвечает Сергей Париченко, директор по правовым вопросам компании iResidence:

Можно прояснить только одно: все основные здания на участке должны быть зарегистрированы как права собственности, и все они должны быть внесены в кадастровый и налоговый регистры. Независимо от назначения зданий для личного или коммерческого использования.

К сожалению, невозможно подробно указать ответ при недостаточности входных данных. Какая категория земли принадлежит собственности, какой вид землепользования разрешен? Каждая категория имеет определенные ограничения по строительству и различные налоговые ставки.

Кто является владельцем этого бизнеса пансионатов, сдаваемых в аренду физическому лицу, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю? От этого зависит налоговая нагрузка: Для физических лиц это 13% (подоходный налог), 20% базовая ставка для юридических лиц, индивидуальные предприниматели платят от 6 до 15% в зависимости от системы налогообложения (общая, упрощенная и другие).

Ответственный инженер-эксперт холдинга “Сити 78” Дмитрий Кириллов:

Порядок получения разрешений на строительство и регистрации прав собственности на инвестиционные сооружения (далее – УХУ) может существенно различаться в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка. Федеральным законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие случаи:

• Упрощенная процедура регистрации прав собственности ОАК (так называемая дачная амнистия);
• Регистрация прав собственности путем получения разрешений.

Для точного ответа на этот вопрос требуется информация о категории и виде разрешенного использования носителя информации. Кроме того, необходимо знать, кто является собственником земли – физическое или юридическое лицо.

“Дачная амнистия”.

Это регистрация гражданских прав в отношении КСД, расположенных на землях со следующими видами использования: Жилищно-коммунальное хозяйство, загородный дом (строительство), садоводство, гаражное строительство. Другим важным фактором является то, что “амнистия” распространяется только на землю, находящуюся в частной собственности.

Общий порядок

Это также включает в себя получение разрешения на строительство. В некоторых случаях требуется разрешение на ввод в эксплуатацию (Закон о вводе в эксплуатацию). Этот заказ содержит большое количество тонкостей и нюансов.

Процесс получения разрешения на строительство (а также разрешения на ввод в эксплуатацию) занимает много времени и денег.

В некоторых случаях не представляется возможным получить разрешение на строительство на месте расположения ППСУ.

По вопросу налогообложения. Уровень, размер, ставки и порядок налогообложения зависят от различных факторов, таких как организационно-правовая форма организации, налоговая система (упрощенная, вмененная) и т.д.

Где лучше открыть гостиницу в России?

Гостиницы в загородных усадьбах России

Роман Алимов, юрист, онлайн-консультант по проектам Rewedo.ru и ReRooms.ru, отвечает за заказы на ремонт и дизайн-проекты:

Тип планирования зависит от того, являются ли дома полноценными капитальными сооружениями или, например, они могут относиться ко временным переносным сооружениям сборного типа. Критерии определяются строительными нормами.

В зависимости от того, на кого зарегистрированы дома, даты строительства и ряда других факторов, Вы можете получить налоговые вычеты по НДФЛ. К ним относятся, например, расходы на строительные материалы.

Аренда домов отдыха отдыхающими – это предпринимательская деятельность. Для достижения этого на законных основаниях необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или создать юридическое лицо. Выбор одного из этих вариантов определяет, какие налоги вам придется платить.

Ответ – Алексей Зубик, старший аналитик BSA:

Следует отметить, что пансионат не является гостиницей, но имеет много общего с ней. Главное отличие в том, что в гостевом доме может быть максимум 10 номеров.

Эти дома, как правило, также находятся в частной собственности, и их владельцы живут в одном доме или в отдельном здании в этом районе. Основной целью пенсий является получение прибыли за счет снижения затрат на содержание дома и услуги.

В связи с этим организационно-правовая форма данного типа компаний отличается от обычной гостиницы.

Регистрация пенсии требует создания индивидуального предпринимателя с упрощенной системой налогообложения.

С одной стороны, это позволяет минимизировать риски и устранить претензии налоговых органов, с другой стороны, дает возможность открыто вести бизнес и предлагать услуги.

Процедура оформления документов включает в себя получение разрешения от пожарной, санитарно-эпидемиологической служб Роспотребнадзора, сертификацию пансионата и получение санитарных разрешений, если у вас есть общая кухня или столовая для гостей.

В случае успешного оформления пенсии ежемесячные налоги зависят от многих факторов, но в среднем 30 тысяч рублей.

Текст подготовлен Марией Гуреевой.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне по адресу: [email protected] найдете тех, кто может ответить на них!

Не пропустите это:

Все материалы в разделе “Хороший вопрос”.

Пять фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Аренда квартиры посуточно на улице: Преимущества и недостатки

5 основных изменений в законодательстве о недвижимости в 2017 году

Статьи не являются юридической консультацией. Все рекомендации являются личным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_uzakonit_gostevye_doma_pod_arendu/6184

Бизнес-план строительства мини-досугового центра

Существует много возможностей для предпринимательской деятельности. Одним из самых интересных и успешных является досуговый бизнес. Это компания, которая ориентирована на туризм.

Создание центра досуга требует большого стартового капитала, но при этом растет и спрос на организацию досуга. Это особенно актуально в данный момент, поскольку большинство людей жаждет отдыха в России в условиях санкций и нестабильных условий за рубежом. Поэтому, если правильно составить бизнес-план для центра отдыха, то такая компания сможет приносить значительный доход.

Основной целью туристического курорта является создание условий для отдыха, восстановления сил и оздоровления людей. Здесь можно отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой и тому подобное.

Более того, такой отдых обойдется намного дешевле, чем отдых за рубежом. Поэтому вам нужно продумать все до мельчайших деталей, чтобы ваш досуговый центр и спрос на него просто рос.

Готовый бизнес-план, а также правильные инвестиции являются ключом к успеху и быстрой прибыльности вашей компании.

Первые шаги в индустрии туризма

Шаг первый.
Бизнес-план курорта должен начинаться с того, что необходимо найти лучшее место для организации успешного бизнеса.

Идеальным местом для открытия развлекательного центра является собственность, расположенная недалеко от берега. Важно также, что рядом с туристической базой есть лес. Природа должна быть живописной и красивой.

Однако расстояние до крупных населенных пунктов не должно быть слишком большим для увеличения потока людей.

Шаг второй.
В зависимости от ваших амбиций, вы можете арендовать землю для создания центра отдыха на 50, 100 или даже 250 человек.

Шаг третий.
Отличным вариантом было бы, если бы арендованное помещение имело сборный большой дом для снижения затрат.Нужно много денег, чтобы построить с нуля. Пример: В среднем на одного человека требуется 10 квадратных метров жилой площади. Лучше всего построить двухэтажное здание для больших групп.

На втором этаже можно обустроить комнаты отдыха, столовые и другие помещения. На втором этаже вы найдете общежития. В подвале можно установить бар и бильярдную. Отдельно можно построить несколько небольших ванных комнат и мини-домов, чтобы разнообразить поток клиентов. Мини-дома могут быть спроектированы для нескольких человек.

Вам также нужно следить за каютами для персонала.

Шаг четвертый.
Необходимо планировать просторную парковку на территории базы. В качестве поверхности можно использовать асфальт или брусчатку.

Для детей необходимо создать мини-игровую площадку с песочницей, горками, качелями и другими развлечениями. Вы даже можете организовать мини-парк с мультипликатором

Вы также можете оборудовать мини-теннисный корт, волейбольную площадку и баскетбольную площадку. Если у вас большая площадь, вы даже можете организовать футбольное поле.

Шаг пятый.
Спортивное и другое оборудование должно быть включено в статью расходов: Рыболовный и спортивный инвентарь: мячи, лыжи, коньки, ракетки и др. По вечерам можно организовать павильоны, площадки для барбекю, где готовят шашлыки и тому подобное.

Шаг шестой.
В зависимости от возможностей возможна охота, рыбалка, катание на лодках, плавание и другие виды деятельности. Это может быть сделано бесплатно для постоянных клиентов или в качестве дополнительной услуги.

Бизнес-план досугового центра

Бизнес-план центра отдыха предусматривает аренду земельного участка в Московской области. Выбранный для строительства земельный участок должен быть согласован с районной администрацией, включая необходимость получения необходимого разрешения на строительство.

Пакет документов на строительство включает в себя топографический план земельного участка, документы для кадастрового учета, заключения о технических условиях подключения объекта к сетям технической поддержки.

Перечень необходимых документов может варьироваться в зависимости от региона.

*lt;цвет шрифта = “#ffffff00″*_gt;-=https://www.youtube.com/watch?v=- Sync:ßÇČâÈâââ

Также необходимо зарегистрировать юридическое лицо, по крайней мере, одного индивидуального предпринимателя.

Пример: Наличие всех допустимых документов может потребовать порядка 100 тысяч рублей.

Это все, что я хочу сказать: 100 000 рублей.

Расходы на аренду и строительные работы

Оздоровительный центр на 60 человек требует около 15-20 га земли. Необходимо будет заключить долгосрочный договор аренды или приобрести землю. Пример: Аренда такого участка будет стоить около 500 тысяч рублей в год.

Лучше всего построить двухэтажный фахверковый дом с чердаком и подвалом. Стоимость строительства такого здания составит 5 тысяч рублей за квадратный метр. На одного человека требуется не менее 10 квадратных метров.

На 60 человек требуется 600 квадратных метров, включая строительство нескольких отдельных гостевых домов. Бизнес-план должен включать в себя персонал, необходимый для обслуживания курорта. Требуется не менее 15 человек. Им также нужна дополнительная площадь в 150 квадратных метров.

Требуется в общей сложности не менее 750 квадратных метров. Размещение бильярда, бара и дискотеки в подвале, строительство банной пары требует еще 250 квадратных метров. Общий объем строительных работ включает в себя строительство зданий на 1000 квадратных метров.

С учетом коммуникаций, отделочных работ и дизайна общая сумма расходов увеличится с 5000 до 8000 за квадратный метр.

Пример: Стоимость зданий с отделочными работами и коммуникациями составит 8 миллионов рублей.

Организация парковки, улучшение доступа к реке, строительство деревянных бесед (15 штук по 20 тысяч рублей каждая), оформление волейбольных и теннисных кортов, детских площадок, установка лавок, организация зон барбекю и другие работы потребуют до 1 миллиона рублей.

Это все, что я хочу сказать: 9500000 руб.

Приобретение оборудования

1. Кровати, стулья, шкафы-купе и другая мебель – 700 тыс. руб;
2. Кухонное оборудование и барная организация – 300 тыс. руб;
3. Телевизоры, стиральные машины, музыкальные центры, микрофоны и другая бытовая техника – 600 тыс. руб;
4. Спортивный инвентарь (мячи, волейбольная сетка, трибуны, баскетбольное кольцо, лыжи и т.д.) – 200 тыс. руб;
5. Детское игровое оборудование (качели, горки и т.д.) – 100 тыс. руб;
6. Лодки, столбы, грили и другое оборудование для отдыха – 200 тыс. руб;
7. Прочие расходы на организацию отдыха (средства гигиены и др.) – 100 тыс. руб.

Это все, что я хочу сказать: 20,000,000,000,000 рублей.

Заработная плата персонала

В целях выполнения бизнес-плана центра досуга его штат должен состоять из 15 человек:

1. Управляющий с зарплатой 40 тысяч рублей;
2. Администратор с зарплатой 35 тысяч рублей;
3. 2 повара с зарплатой 30 тысяч рублей;
4. Помощник шеф-повара с зарплатой 20 тысяч рублей;
5. 2 бармена с зарплатой 25 тысяч рублей;
6. 2 официанта с зарплатой 20 тысяч рублей;
7. Две горничные с зарплатой 20 тысяч рублей;
8. Банкир с зарплатой 30 тысяч рублей;
9. 2 аниматора с зарплатой 25 тысяч рублей;
10. Работники с зарплатой 25 тысяч рублей.

Это все, что я хочу сказать: 3900000000 рублей.

Расходы на жилье и коммунальные услуги, продукцию, бухгалтеров и налоги

Бизнес-план должен включать стоимость закупаемого продовольствия для обеспечения функционирования центра досуга. На покупку продуктов питания для покупателя потребуется около 300 рублей в сутки.

В целом, с учетом численности персонала в сутки на питание придется потратить 22500 рублей. За месяц расходы на питание составят 675 тыс. рублей. Стоимость электроэнергии, поставки газовых баллонов при отсутствии газовой сети, налоги составят около 100 тысяч рублей в месяц.

Стоимость входящего бухгалтера составит 20 тысяч рублей в месяц.

Это все, что я хочу сказать: 795 000 рублей.

Рекламные инвестиции, как продвигать?

Поскольку бизнес-план досугового центра основан на достаточном расстоянии от цивилизации, без рекламы не обойтись.

В противном случае количество клиентов будет минимальным, и компания не сможет получать прибыль. Это особенно важно на ранних этапах, чтобы люди знали о вашем центре досуга

Это позволит создать постоянный контингент, который будет регулярно выходить в отставку.

Лучше всего создать свой собственный сайт и продвигать его. На начальном этапе можно также организовать рекламную кампанию: раздача листовок в людных местах, размещение объявлений в журналах и газетах, заказ платной рекламы в поисковых системах.

Это все, что я хочу сказать: 200 000 рублей.

Общие затраты, сроки амортизации склада

Ты должен потратить их на открытие центра досуга:

100000+950000000+2000000000000+390000000000+795000+200000=12985000 рублей.

Ежемесячная рентабельность. Стоимость однодневного пребывания с трехразовым питанием составляет 1000-1500 рублей с человека.В среднем, с учетом 85-90% нагрузки центра отдыха, эта компания будет приносить 1900000 рублей в месяц.

Из суммы инвестиций в рекламу, аренду (50 000 рублей в месяц), заработную плату работников, за вычетом всех видов налогов и расходов на жилищно-коммунальные услуги мы получаем прибыль:

1900000-2000000000-795000-390000000000000000-5000000=465000 рублей в месяц.

Время амортизации центра досуга:

12985000465000=27,9 месяца.

Это означает, что полная оплата курорта займет 28 месяцев.

ЛАЙФЕСИКЛЬ:

Инвестиции – 12985000 руб.

Срок окупаемости составляет 28 месяцев.

Среднемесячная прибыль – 465000 рублей.

Источник: https://BusinessXXL.ru/mini-baza-otdyxa/