Как купить недвижимость в австралии

Как купить недвижимость в Австралии

Покупка жилья в Австралии, это хороший способ инвестировать свои сбережения — рост стоимости недвижимости на континенте опережает темпы роста жилья в любом другом государстве. Проведенные рейтинговым агентством Fitch исследования показали, что начиная с 1997 года и по сегодняшний день, стоимость недвижимости в Австралии увеличилась в несколько раз.

Средняя цена на недвижимость в восьми столицах штатов Австралии и рост цены в процентах в 4-м квартале 2013 года.

Название города	Средняя цена	Рост цены в % соотношении
Сидней	763 000 $	15,1%
Мельбурн	643 000 $	21,9%
Дарвин	610 000 $	5,5%
Перт	535 000 $	7%
Канберра	520 000 $	1%
Брисбен	465 000 $	5,7%
Аделаида	410 000 $	2,5%
Хобарт	370 000 $	1,4%

Но, несмотря на прогрессирующие темпы роста в последние несколько лет, агентство Fitch отмечает, что жилье в Австралии по сей день остается достаточно привлекательным по цене, относительно других стран мира.

Климат страны, изобилующий солнечными днями, финансовое благосостояние населения, социальная защищенность граждан и удаленность от зон вооруженных конфликтов определили Австралию как одно из предпочитаемых мест для иммиграции и постоянного места жительства.

Законодательство

Законодательство Австралии разрешает нерезидентам покупать новостройки, жилые объекты на этапе строительства. Можно приобрести земельный участок, но с условием, что последующее строительство начнется не позднее одного календарного года с момента заключения сделки.

В Австралии вторичная недвижимость может быть продана иностранцу, если у него есть временная виза сроком не менее 12 месяцев. По окончании срока действия визы, нерезидент должен продать жилье. Сдавать в аренду приобретенное жилье нельзя.

Заключение договора купли-продажи не требует обязательного присутствия владельца, вполне достаточно его нотариально заверенной доверенности. Стоит иметь в виду, что приобретение жилья не является основанием для получения австралийской визы.

Так кто же покупает недвижимость в Австралии? Условно покупателей можно разделить на три группы:

• иностранные граждане – нерезиденты;
• временные резиденты, иностранцы, имеющие долгосрочную визу на проживание в стране сроком на 12 и более месяцев. К таким категориям граждан относят специалистов, рабочих, студентов;
• постоянные резиденты, иностранцы, получившие постоянный вид на жительство или гражданство.

До заключения сделки временные резиденты и нерезиденты должны получить разрешение на приобретение понравившейся недвижимости в Управлении по надзору за иностранными инвестициями (Foreign Investment Review Board), или сокращенно FIRB. Заявка потенциального покупателя рассматривается в течение 30 дней. Разрешение выдается на конкретный объект, срок его действия – 12 месяцев.

Иностранцы могут приобрести старую жилую недвижимость, если обязуются ее снести и построить новую. Оформляя документы в FIRB, необходимо предоставить план будущего дома и смету. На строительство жилого объекта должна быть выделена сумма не ниже 50% от стоимости земельного участка.

Временные нерезиденты, как и резиденты, при желании и наличии свободных денежных средств, могут стать владельцами любого количества новостроек и распоряжаться ими по своему усмотрению.

Как и где получить информацию о недвижимости в Австралии

Узнать предварительную информацию о предложениях и ценах касательно недвижимости в Австралии, можно на тематических выставках, в каталогах, или зайдя на специализированные интернет-сайты.

В Австралии процесс покупки недвижимости относительно простой и легкий, активными участниками сделки, помимо самого покупателя, являются агент по недвижимости, банк и юристы.

У покупателя задача сводится к минимуму — найти подходящее жилье, договориться о стоимости покупки с владельцем и поставить свою подпись на контракте.

Остальной бумажной работой занимаются банковские сотрудники, юристы и агент по недвижимости.

Существует возможность приобрести жилье дистанционно, для этого достаточно оформить доверенность на агентство, которая дает право приобрести жилой объект от имени клиента.

Большинство сделок в Австралии сопровождается агентствами по недвижимости.

Для потенциальных покупателей есть приятная новость, услуги объекта оплачиваются продавцом и не влияют на конечную стоимость объекта.

В то же время, у покупателя появляются дополнительные преимущества, поскольку у агента есть невидимые рычаги, чтобы прийти к соглашению по сделке: договориться о более дорогой отделке, получить скидку.

Если клиент нацелен на покупку новостройки, необходимо обращать внимание на агентство, которое работает с большим количеством застройщиков, что автоматически увеличивает шансы на то, что нужное жилье будет найдено быстро. Есть смысл искать подобные агентства на русских сервисах, поскольку австралийские агентства ориентированы на покупателей внутреннего рынка, которые, как правило, покупают вторичное жилье.

Если есть желание увидеть приобретаемую недвижимость собственными глазами до покупки, агентства организуют специальные туры. В этом случае расходы на перелет и проживание в гостинице оплачивает покупатель, услуги трансфера, сопровождения и перевода предоставляются агентством бесплатно.

Покупая дом, важно определиться с вашими желаниями, что вы хотите и ждете от будущего имущества.

Акцентировать внимание стоит на районе, удаленности от моря, близости расположения к работе, наличии недалеко от дома деловых центров и транспортных развязок, наличии парковки, инфраструктуре на территории комплекса и необходимости и в большом количестве объектов, содержание которых в разы повышает стоимость жилья.

Финансирование покупки, открытие счета в банке

Все финансовые операции в Австралии осуществляются путем безналичного расчета, тем не менее, обязательно открывать счет в австралийском банке нет необходимости.

Местное законодательство лояльно относится к прямому переводу денег от иностранных граждан на доверительный счет застройщика, агентства недвижимости или адвоката.

Средства начисляются на счет в австралийских долларах – местной валюте.

Если своих средств на покупку жилья не хватает, можно обратиться в банк с просьбой предоставить кредит. Вполне реально получить от банка денежные средства в размере до 70% от оценочной стоимости недвижимости.

Если найти банк с хорошими условиями, можно рассчитывать на срок кредита до 25-30 лет, при этом годовая процентная ставка будет составлять от 6 до 9%. Банки Австралии предоставляют кредит с фиксированной или плавающей процентной ставкой.

Плавающая процентная ставка по усмотрению банка может быть изменена в любой момент, но в тоже время клиент имеет право в любой подходящий для него момент погасить часть кредита или досрочно весь кредит без штрафных санкций.

Фиксированная ставка в австралийских банках устанавливается на срок максимум 5 лет, далее заключается новый договор по действующим в момент заключения договора ставкам.

Оформление сделки

После того как клиент определился с покупкой недвижимости, агент попросит оформить предложение в письменном виде. Контракт на покупку дома состоит из следующих документов: Contract For Sale, Form PAMD 30C, Form PAMD 27C, Statement To Buyer.

Все необходимые формы имеются в наличии у агента, их может заполнить как он сам, так и покупатель.

Contract For Sale – предложение, которое, при подписании обеими сторонами, становится договором о покупке дома и является обязательным к исполнению.

Form PAMD 30C – документ, разъясняющий права и обязанности покупателя.

Form PAMD 27C – декларация агента, содержащая информацию о том, что и сколько он заработал на сделке.

Statement To Buyer – подтверждение о том, что покупатель получил полную и достоверную информацию по сделке, все понял и согласен с условиями.

Шаги по приобретению недвижимости в Австралии

1. Оферта – это предложение о покупке, выраженное в письменном или устном виде, которое сопровождается депозитом (Holding Deposit) в размере 500-5000 австралийских долларов.

Депозит является подтверждением серьезных намерений покупателя. Как только депозит получен, дом снимается с продажи.

Необходимо иметь в виду, что в случае, если покупатель передумает приобретать недвижимость, депозит может быть удержан продавцом.

2. После предоставления оферты продавец передает покупателю договор купли-продажи.

В случае приобретения первичной или вторичной недвижимости существуют два варианта развития событий:

а) Покупатель подписывает договор и происходит обмен контрактами, при этом недвижимость снимается с продажи;

Согласно австралийскому законодательству, у покупателя есть 5 дней с момента подписания договора обеими сторонами, в течение которых он может передумать и расторгнуть контракт без каких-либо санкций.

Как правило, в договоре указываются минимум два условия, при исполнении которых договор становится действительным.

Условие первое — банк одобряет покупку и выдает кредит покупателю.

Условие второе — покупатель организует проверку качества дома, например, на наличие термитов и целостности дома.

Суть процедуры состоит в том, что покупатель в течение указанного срока должен получить кредит и провести инспекцию. Если события развиваются благоприятно, кредит получен, а результаты инспекции удовлетворительны – договор вступает в силу и становиться безусловным.

Если инспекция показала наличие проблем – то покупатель имеет право потребовать от продавца устранить данные проблемы за его счет, либо получить скидку с оговоренной цены, или отказаться от завершения сделки.

б) Покупатель получает проект договора, осуществляет юридическую и техническую проверку объекта. При этом объект не снимается с продажи, и его может приобрести другой покупатель, в случае если первым подпишет договор и произведёт обмен контрактами.

Особенностью рынка недвижимости Австралии является тот факт, что только в случае обмена контрактами сделка купли-продажи считается заключенной. До этого момента продавец имеет право продать данный объект другому претенденту, даже если с вами был подписан контракт и оплачен депозит.

3. Договор купли-продажи заключается с застройщиком (его агентом) в присутствии свидетелей, которые тоже оставляют подписи в контракте. В сделке участвуют с одной стороны: застройщик, его агент и юрист, с другой стороны: покупатель и агент.

Дополнительные расходы

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости составляют приблизительно 1,5–7% от стоимости сделки.

1. Налог на переход права собственности (гербовый сбор) составляет 1-6,5%, в зависимости от стоимости объекта и штата;

2. Регистрационный сбор – сумма в зависимости от штата;

3. Юридическое сопровождение сделки – 1300-2400$;

4. Строительная инспекция – 300-700$;

5. Проверка здания специализированными организациями на наличие насекомых – 200-350$.

Источник: https://AusHouse.ru/kak-kupit-nedvizhimost-v-avstralii/

Недвижимость в Австралии: правила, особенности покупки и отзывы владельцев

У огромного количества россиян словосочетание «недвижимость в Австралии» ассоциируется с чем-то сказочным и заоблачным.

И дело даже не в том, что жилье в этой экзотической стране многим попросту не по карману, а по причине значительной удаленности континента, где бесконечные прерии гармонично сочетаются с крокодиловыми и страусиными фермами.

Однако интерес российских инвесторов к жилью на континенте не только не угасает, но и усиливается: для многих недвижимость в Австралии – это выгодное вложение капитала. Чем же страна их привлекает? Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Где лучше?

Статистические данные свидетельствуют о том, что наши соотечественники предпочитают приобретать жилье в таких крупных австралийских городах как Сидней, Мельбурн и Брисбен. Дело в том, что именно в них сосредоточена культурная и деловая жизнь целой страны. Естественно, и стоимость квадратного метра в мегаполисах очень высока.

Однако крупные города – это не все, что интересует инвесторов. Не так мало наших бизнесменов, просматривая объявления в категории «недвижимость в Австралии», останавливает в конечном итоге выбор на апартаментах, расположенных в непосредственной близости от побережья.

В этом отношении выигрывает курортный городок Голд-Кост и предпочтения отечественных толстосумов как раз на его стороне. Конечно же, те, кто приобрели здесь недвижимость, могут рассчитывать на солидные дивиденды: приезжающие на отдых туристы, снимая жилье, будут платить отнюдь не маленькие деньги.

Даже если вы приобретете бунгало у побережья для себя, то сделаете выгодную инвестицию: солнце и вода помогут оставаться в отличной форме с точки зрения здоровья.

А вот жилье в австралийской столице у российских предпринимателей не в приоритете. Канберра – город, выполняющий административные функции, поэтому дома и квартиры здесь покупают реже.

Таким образом, прежде чем приобретать недвижимость в Австралии, необходимо проанализировать несколько моментов: климатические условия в регионе, степень его удаленности от побережья, насколько интенсивна в нем деловая и культурная жизнь, уровень цен.

О чем следует помнить?

Однако не следует думать, что квартира или дом, купленный на далеком континенте, автоматически дадут россиянину привилегированное положение.

Это всего лишь место, где вы можете жить или временно останавливаться (если сдаете объект в аренду). Нужно помнить и том, что если вы купили недвижимость Австралии, цены в которой отнюдь не демократичные, то это не влечет за собой автоматического получения визы.

Власти страны позиционируют сделку по купле-продаже местной недвижимости иностранцем как некий инвестиционный проект: предполагается, что покупатель становится собственником жилья в целях последующей сдачи его в аренду, но не для постоянного проживания в нем.

При этом не обязательно самому лететь через океан, чтобы проконтролировать сделку: все сделает адвокат, который скажет точную дату, когда можно получить правоустанавливающие документы. Но все это, конечно же, не лишено риска.

Специалисты рекомендуют другой вариант: сначала нужно оформить визу, затем приехать в Австралию и получить от властей документ, который разрешит покупку дома. На следующем этапе следует нанять адвоката, занимающегося юридическим сопровождением сделки.

Только после получения свидетельства о праве собственности можно подыскивать квартиросъемщиков.

Новое жилье

Чтобы получить возможность купить недвижимость в Австралии, для иностранцев существует одно условие. Нужно получить специальный документ от Инвестиционного наблюдательного совета (Foreign Investment Review Board – FIRB), где будет указано, что иностранец вправе оформлять сделку купли-продажи.

Вышеуказанный орган обязан принять решение не позднее 30-дневного срока с момента подачи заявления.

Как правило, строительные организации самостоятельно получают разрешение на реализацию квартир иностранцам, но в Австралии существует правовая норма, согласно которой в возводимом жилом доме доля зарубежных инвестиций строго ограничена: нерезиденты могут рассчитывать только на 50 % от всех квартир в новостройке.

Такое же правило действует и в отношении объектов частного сектора. Если девелопер заранее позаботился о разрешительной документации для иностранцев, то «заморский» покупатель освобождается от дополнительных хлопот, однако у него в обязательном порядке должна быть на руках временная виза.

Жилье категории б/у

Что же касается жилья на вторичном рынке, то эту нишу тщательно контролируют агентства недвижимости.

Причем их услуги, включенные в стоимость продаваемого имущества, оплачивает продавец. Так или иначе, но вторичная недвижимость в Австралии для иностранцев, цены на которую в полтора раза дешевле новостроек, пользуется огромным спросом. Но и в этом случае не обойтись без разрешения властей.

От обязанности получать документ от FIRB освобождаются учащиеся австралийских вузов при условии, что у них имеется временная виза сроком более 1 года.

Кроме этого, продаваемый объект недвижимости категории б/у должен находиться вблизи от университета, и стоить не дороже 300 тысяч австралийских долларов.

Ценовой диапазон

Безусловно, для россиян первоочередным вопросом является следующий: «Какова стоимость недвижимости в Австралии»? Следует отметить, что разброс цен достаточно велик: все зависит от индивидуальных предпочтений клиента и его финансовых возможностей. Большим спросом пользуются частные домовладения.

Средняя стоимость виллы, площадью 180 квадратов составляет ориентировочно 450 – 500 австралийских долларов. Наиболее предпочтительными городами для инвестиций в недвижимость были и остаются Брисбен, Сидней, Мельбурн, Перта.

Апартаменты в Сиднее обойдутся в 450 тысяч австралийских долларов, в Перте – в 500 тысяч долларов, а в Мельбурне – в 400 тысяч долларов.

В Перте апартаменты будут стоить те же полмиллиона австралийских долларов. Опять же, многих россиян не может не волновать вопрос о том, имеется ли дешевая недвижимость в Австралии.

Самый бюджетный вариант – это жилье в Аделаиде, стоимость которого составляет 320 тысяч австралийских долларов. Так или иначе, но в настоящее время цена квадратного метра на далеком континенте составляет 3000 – 3 500 долларов, а если речь идет об элитном жилье, то за «квадрат» придется выложить 5 500 – 6000 долларов.

Естественно, на ценообразование объектов недвижимости в Австралии влияет несколько факторов: удаленность от побережья, географическое месторасположение, близость к крупным городам, категория объекта недвижимости.

Отзывы

Большинство россиян считают покупку дома или квартиры в Австралии выгодным вложением денег, поскольку недвижимость здесь постоянно растет в цене.

Да и апартаменты, купленные в кредит, стимулируют: в первые месяцы приходится экономить средства, которые при обычных условиях могли быть выброшены на ветер. Единственный минус – это редкая возможность купить дом там, где больше всего хочется.

Заключение

Конечно же, австралийские чиновники делают все возможное для того, чтобы привлекать иностранные инвестиции. Но было бы неправильно говорить о том, что жилье в Австралии будет дешеветь. Власти стараются превратить рынок недвижимости в одну из основных статей дохода, и они успешно продвигаются к этой цели.

Источник: https://.ru/article/259710/nedvijimost-v-avstralii-pravila-osobennosti-pokupki-i-otzyivyi-vladeltsev

Жилье в Австралии: аренда и покупка

Австралия входит в число самых высокоразвитых стран, чьи города попадают в топ-10 рейтинга самых комфортных  мест для жизни.

Большое количество солнечных дней, низкий уровень преступности и высокий – зарплат делают страну привлекательной не только для туристических поездок, но и для иммиграции. И здесь становится актуальным жилищный вопрос.

Что лучше: купить или арендовать? Что стоит знать, если речь идет об ипотеке или покупке в кредит?

Аренда

Чаще всего иммигранты снимают жилье, так как приобрести квартиру или дом сразу по приезде нет возможности. Прежде чем приступать к поиску недвижимости, лучше ознакомиться с австралийской практикой аренды жилья.

Вопросами аренды занимается ответственное лицо – Landlord (собственник жилья) или агентство недвижимости. Но случаи “прямой” аренды крайне редки, в основном все сделки происходят через агентство. Как правило, собственник выбирает из нескольких потенциальных арендаторов, если таковые имеются.

Лендлорд отвечает за текущий ремонт, поддержание дома или квартиры в порядке и оплату Council Rates.

Арендаторы несут ответственность за покрытие расходов при нанесении злонамеренного или случайного ущерба и обязаны вносить еженедельную оплату за коммунальные услуги.

В случае повышения арендной платы собственник обязан письменно уведомить арендатора об этом (в среднем она увеличивается на 4-5% в год).

По теме: Пособия для иммигрантов в Австралии.

Сумма платежа за первый месяц включает в себя бонд. Это депозит в размере 4-недельной стоимости аренды. Он платится не лендлорду, а специальному учреждению Residential Tenancies Bonds Section и возвращается арендаторам при смене места жительства.

Процесс выбора жилья и заключения договора аренды выглядят следующим образом. Агент назначает дату и время просмотра. Обычно – выходной день, длительность просмотра 15 – 20 минут.

Если жилье подходит, то необходимо заполнить application form (анкета-заявление), где указывается информация о себе – кто вы, с какой целью прибыли, на какой срок и так далее.

Чем больше «привязок» к Австралии, тем больше шансов на положительный ответ от лендлорда (справка с места работы, из отеля, если останавливались на первое время там, контактные данные родственников, друзей, коллег, проживающих на территории этой страны, которые могут подтвердить информацию о вас).

При удовлетворении заявки необходимо повторно осмотреть помещение и внести в договор все имеющиеся дефекты (царапины, выбоины, загрязнения и прочее), так как при выезде процедура проверки повторится вновь, и, если что-то было испорчено или разбито, стоимость ремонта будет вычтена из бонда (security deposit).

Срок аренды, как правило, составляет от 6 месяцев до года. Если необходимо уехать раньше, то придется заплатить сумму за оставшееся время (или за то время, которое понадобится для поиска нового жильца). Бонд в таком случае не возвращается.

Средние стоимость аренды жилья за 1 месяц в крупных и небольших городах Австралии.

3-4-комнатные квартиры в центре и престижных районах городов	4000-4800 AUD$
3-4-комнатные квартиры в 30 км от центра города	1800-2600 AUD$
3-4-комнатные квартиры в небольшом городе	1200-2000 AUD$
1-комнатная квартира в Сиднее	1800-2500 AUD$
1-комнатная квартира в Мельбурне, Брисбене	1400-1800 AUD$
1-комнатная квартира в небольшом городе	600-1000 AUD$

Коммунальные платежи за 1 месяц. В качестве примера взято проживание семьи из трех человек в крупном городе.

Водоснабжение и канализация	30–45 AUD$
Электричество	50 AUD$
Газ	25 AUD$
Отопление	100 AUD$
Сбор местного органа самоуправления за вывоз мусора, развитие инфраструктуры и так далее	30–115 AUD$

Покупка

По законам Австралии, сделка купли-продажи недвижимости иностранцами должна быть одобрена “Комитетом по рассмотрению иностранных инвестиций” (Foreign Investment Review Board).

Но для упрощения процесса часть новых квартир и домов получают предварительное одобрение.

Иностранцы также могут купить земельные участки, но только в том случае, если они построят дом (или хотя бы начнут строительство) не позднее, чем через год со дня покупки. В противном случае комитет может потребовать продать землю.

Для покупки недвижимости, которая не одобрена предварительно, можно обратиться в комитет в индивидуальном порядке. Как правило, покупка уже бывшего в эксплуатации жилья редко одобряется, но положительный ответ возможен, если иностранец является временным резидентом (например, легально находится в стране по студенческой визе). Но в случае возвращения в родную страну, ему придется ее продать.

Если после покупки был получен постоянный вид на жительство, то необходимо уведомить об этом комитет по иностранным инвестициям. Тогда продажа недвижимости не будет необходимостью в случае переезда в другую страну.

Кредит

Мало кому известно, что иностранцы могут купить недвижимость в Австралии в кредит. При этом перед оформлением займа также получают предварительное одобрение выбранного объекта недвижимости. Только в этом случае оно несет не обязательный, а рекомендательный характер.

Получить кредит на покупку помогут брокеры по займам. Они смогут найти хороший вариант кредита и знают точно, как оформить документы так, чтобы заем одобрили, и какой банк более лояльно относится к иностранным заемщикам. Крупную брокерскую компанию, занимающуюся такими вопросами, можно найти здесь.

В случае, если договор купли-продажи оформляется до получения кредита, и уже был внесен залог за дом или квартиру (обычно 5-10% от стоимости), то в сопроводительных документах необходимо указать, что недвижимость приобретается только при одобрении займа банком. Тогда в случае отказа в ссуде сумма залога возвращается покупателям.

Заявка на оформление кредита рассматривается банками от 14 до 45 дней.

Ипотека

Ипотеку нерезидентам своей страны австралийские банки предоставляют на разных условиях, в зависимости от категории визы заемщика. Ипотечное кредитование могут оформить иностранные граждане, проживающие за пределами Австралии и те, кто живут в этой стране:

• по рабочей визе;
• по временной визе;
• по визе супруги (супруга);
• по студенческой визе.

Именно принадлежностью к какой-то из этих категорий банки руководствуются в первую очередь при определении максимально возможной суммы кредитования, срока предоставления займа и процентной ставки.

Среди рабочих виз предпочтение отдается:

• инвестиционным визам;
• внутренним рабочим визам;
• визам агентств иностранных правительств;
• временным визам, дающим право на медицинскую практику;
• визам, которые открывают бизнесмены, уже имеющие или намеревающиеся зарегистрировать свое дело в Австралии.

При подаче заявления на оформление ипотечного кредита требуется предоставить ряд документов:

1. удостоверение личности (паспорт внутренний и заграничный);
2. подтверждение фактического адреса проживания (коммунальные счета за последние 3 месяца);
3. выписка с банковского счета, подтверждающая доходы заявителя;
4. документы, подтверждающие владение активами, ценными бумагами (если таковые есть);
5. справка от работодателя на фирменном бланке с указанием размера заработной платы, срока и условий работы (полная занятость);
6. для владельцев бизнеса – документы, подтверждающие долевое участие в предприятии;
7. налоговая декларация или справка НДФЛ-2;
8. свидетельство о праве собственности;
9. информация обо всех долгах (если таковые есть);
10. заполненная анкета банка.

Ипотечный кредит – это большие расходы, поэтому банк может задавать дополнительные вопросы заемщику (контрольный список вопросов).

Официальные сайты австралийских банков дают возможность оценить общие расходы, связанные с покупкой недвижимости, государственные тарифы и пошлины с помощью калькулятора займов. А также сравнить различные варианты ипотечного кредитования путем корректировки переменных, таких как процентные ставки и срок кредитования.

Минимальная сумма ипотечного займа – $100 000. Максимальная – не более 80% от стоимости приобретаемого жилья. Но бывают исключения – займы до 95% от суммы покупки. Такие льготы предоставляются, например, медикам, приехавшим в Австралию по рабочей визе.

Типичное предложение банка для россиян:

• Срок кредитования: 1-30 лет;
• Процентная ставка: 4-6% годовых;
• Первоначальный взнос: 40% от оценочной стоимости жилья;
• Досрочное погашение: в любой момент без штрафов и комиссий.

Стоит добавить, что стоимость жилья при этом ежегодно растет на 8-10% в год.

Полезные ссылки

National Australia Bank Group

Commonwealth Bank

Westpac

Australian Government. Federal Register of Legislation

Источник: https://selfmadetrip.com/zhile-v-avstralii-arenda-i-pokupka/