Досрочное погашение ипотеки в втб 24

Досрочное погашение ипотеки втб 24: условия и сроки

Приветствуем! Сегодня поговорим про досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Чем быстрее произвести полный расчет по ипотеке, тем меньше процентов за пользование кредитом будет уплачено. Разберемся сейчас на каких условиях работает досрочное погашение ипотеки в банке и как его сделать удаленно.

Особенности досрочного погашения в втб 24

Заемщик имеет право по любому виду ипотечного договора вносить дополнительные суммы средств, не учтенные при плановом расчете платежей за пользование кредитом (включая тело и проценты).

Возможно как частичноедосрочное погашение ипотекив банкеВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Заявление лучше подавать за сутки – по условиям, предъявляемым банком, направить уведомление клиент обязуется до 18:00 за день оплаты.

 Необходимо следить за правильностью указанных дат, поскольку при наличии ошибок или в случае несоблюдения сроков (главное – подать заявление за одни сутки) операция не будет осуществлена и, соответственно, проценты по ипотеке за досрочное погашение не учтены.

После того как плательщик осуществит досрочный частичный платеж, оставшаяся сумма долга будет пересчитана на последующие периоды.

Если речь идет о полном погашении, то нужно заранее обратиться в банк (опять же, за сутки), оформить заявление, указав все данные максимально правильно и внимательно, затем передать заявление и в положенное время внести платеж.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банкеВТБ24.

Почему погасить кредит на недвижимость в ВТБ выгодно:

• после полного внесения всей суммы обременение с недвижимости снимается;
• чем раньше внесены деньги по договору (уплачено тело кредита), тем меньше проценты.

Некоторые минусы:

• инфляция положительно влияет на суммы возврата средств.

Досрочное погашение можно осуществить следующим способом:

• Обратиться в банк и написать заявление на досрочное гашение ипотеки;
• В автоматическом режиме через оператора кол-центра.

Это основные особенности и тонкости по возврату средств за недвижимость досрочно. Надо сказать, что более проблемный, отчасти непонятный для обычных людей и замысловатый вариант – это частичное досрочное погашение. Полный возврат более прост для понимания и позволяет сразу снять с обременения имущество, произведя полный расчет с банком.

Частичное погашение

Внести досрочно определенную сумму средств, но не полную, по договору ипотеки можно согласно вышеописанному принципу с привязкой к дате платежного периода по ипотеке.

Осуществлять операции нужно до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Возможные варианты оплаты:

— через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;

— через кассу;

— с помощью осуществления перевода с другого банка.

Порядок досрочной частичной оплаты следующий:

— За 1 день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.

— Если есть просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.

— В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Полное досрочное погашение

Если заёмщик изъявляет желание полностью закрыть ипотечный договор, он не привязывается к дате следующего платежа. Осуществить расчет по договору можно в любой момент.

https://www.youtube.com/watch?v=cYXjfSfgq7Q

Основные условия:

— уведомить банк нужно за сутки до планируемого расчета;

— вносить сумму средств нужно на следующий день после направления уведомления-заявления в банк, причем до 19:00.

Клиенту достаточно посетить отделение и внести определенную сумму наличными в кассу, оплатить кредит через онлайн-банкинг с карты, осуществить перевод денежных средств.

В режиме онлайн с помощью банкинг-системы каждый пользователь может произвести расчет остатка долга на определенную дату по ипотеке.

Чтобы закрыть договор ипотеки необходимо:

— Написать заявление, в котором указать, что сумма остатка будет полностью погашена.

— К счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.

— Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

Обычно договор ипотеки оформляется со страхованием. При этом суммы за услуги страховщика закладываются в стандартный график внесения платежей. Соответственно, если заемщик рассчитался по кредиту заранее, то он вправе обратиться в страховую организацию за возмещением неиспользованных, но уже уплаченных средств.

Чтобы снять обременение с недвижимости, нужно обратиться в регистрационную палату.

Досрочное погашение по телефону

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 возможно и по телефону. Для этого нужно оформить заявление в телефонном режиме, позвонив по номерам службы поддержки банка:

После принятия заявления действуют аналогичные правила, как и при обычном внесении досрочных платежей. Можно направить заявление в телефонном режиме как на частичное, так и на полное закрытие договора.

Через сутки после его направления нужно внести платеж или положить деньги на счет заранее. Данные, которые передаются сотруднику банка при звонке на горячую линию: дата погашения, а также информация о плательщике и договоре.

Вносить средства можно через сутки после этого – в течение следующего дня, но не позднее 19:00.

Документы и сроки

Что касается документов, в данном случае потребуется паспорт, непосредственно договор, а также наличие карты, по которой плательщик будет вносить платежи, которая предназначалась для расчета по ипотеке.

После того как расчет с банком будет произведен и договор закроется, можно взять справку о подтверждении факта полной проплаты и завершения обязательств между двумя сторонами.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-24.html

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24

Российское законодательство позволяет заемщикам в любое время осуществлять частичное или полное досрочное погашение ранее взятого займа. При этом представители банков не вправе каким-либо образом ставить ограничения, взимать пеню, плату за выполнение такой процедуры.

Но есть внутренний распорядок при досрочном погашении ипотеки в ВТБ24, который нужно выполнять, так как неправильные действия могут привести к финансовым издержкам. Для выполнения досрочного погашения имеющегося ипотечного кредита необходимо заранее уведомить банк. Такое условие обязательное, иначе перечисленная сумма не будет засчитана.

Уведомить представителей ВТБ нужно письменно, подав в любое отделение соответствующее заявление. С собой нужно иметь российский паспорт.
Если операцию необходимо выполнить срочно, то следует позвонить в службу поддержки банка. Придётся сообщить свои паспортные данные, присвоенный кредиту номер, кодовое слово.

При необходимости, оператор может задавать дополнительные вопросы. Кроме того, подать заявку можно, используя ВТБ24 Онлайн, если имеется доступ к личному кабинету.

Чтобы подать заявление таким способом, нужно выполнить следующее:

• зайти в указанный кабинет;
• найти раздел с информацией о кредите;
• выбрать операцию «Погасить досрочно»;
• заполнить специальную форму, которая откроется при нажатии кнопки «Погасить досрочно».

Подача заявления через интернет-банкинг скоро может стать единственным способом оповещения банка об имеющемся желании досрочно погасить имеющийся заём в ВТБ. О таких планах уже объявлено. Существуют как полное досрочное так и частичное погашение. Условия 2018 года при досрочном погашении ипотеки в ВТБ24 уже введены в калькулятор, которым можно воспользоваться на сайте.

Долг можно гасить любым известным на сегодня способом:

• используя банкомат;
• в кассе отделения банка;
• при помощи интернет-банкинга;
• используя банкоматы любого стороннего банка (взимаются проценты);
• используя почтовый перевод.

Отечественное законодательство указывает, что банк обязан составить новый график выплат после каждого частичного погашения имеющегося кредита. Обновленный документ должен вступить в силу с момента выполнения процедуры внесения средств. Производится перерасчет с учетом личных пожеланий. Можно потребовать:

1. Снизить размер назначенных ранее регулярных платежей. При этом все остальные условия остаются прежними (например, продолжительность кредитования).
2. Сократить продолжительность кредитования, сохранив при этом размер ежемесячных платежей на прежнем уровне.

Каждый вид погашения имеет свои нюансы, поэтому для избежания каких-либо недоразумений, финансовых потерь их следует знать.
Правила ВТБ гласят следующее:

• всегда следует соблюдать правило о предварительном уведомлении. То есть, желая частично погасить ипотеку, обязательно надо подать соответствующее заявление, указав точную сумму, дату внесения денег;
• заявление должно быть подано минимум за день до планируемой даты внесения средств (не позже 18.00). Банк оформит оплату в указанный день. Когда требование не соблюдено, то переноса не будет, процедуру нужно будет выполнять по новой;
• заявка не будет зарегистрирована 1-3 января; в день получения кредита;
• перерасчет будет выполнен, если внести нужную сумму в указанный день до 19.00;
• досрочное погашение не дает право нарушать существующий график;
• если есть задолженность, то при досрочном погашении осуществляется ее принудительное погашение;
• если не внести деньги в указанный в заявлении день, то заявка считается утратившей силу и ее нужно будет подавать по новой;
• если погашение осуществляется в установленный графиком платежный день, то банк не будет начислять проценты, т.к. они входят в сумму обычного ежемесячного платежа. Если указанная процедура производится в любой другой день, то придется уплатить проценты с учетом количества дней прошедшего после платежного периода.

Несоблюдение правила о предварительном уведомлении приведет к тому, что перечисленная сумма не будет засчитана. То есть она не пропадет, но размер платежей, проценты будут соответствовать старым условиям.

После предварительного уведомления, банк обязан составить новый график досрочного погашения ипотеки в ВТБ24. Этот документ должен быть вручен заемщику, после чего старый аналогичный документ считается утратившим силу.
Новый график составляется после каждого частичного досрочного погашения.

Каких-либо других документов составлять не нужно, на это указывает российское законодательство. Желая заранее ознакомиться с новыми условиями кредитования, можно использовать онлайн-калькулятор на странице банка. Найти его можно в разделе «Ипотека. Погашение кредита».

Калькулятор сначала нужно скачать, а откроется он только, если установлена программа Excel.

Заполнить графы, обведенные красными рамками не вызовет сложностей. Требуется указать процентную ставку, сумму, планируемый день досрочного погашения. После чего можно ознакомиться с новым графиком погашения.

Онлайн-калькулятор предназначен для предварительного информирования, точный график может быть составлен только специалистами ВТБ.

Полностью рассчитаться с ВТБ можно в любой день, но с учетом требований законодательства и внутренних правил банка. Внесение нужной для погашения суммы не означает прекращения действия положений договора ипотеки.

Обязательно следует подать банку заявление с просьбой закрыть сделку. Также необходимо указать на необходимость закрыть карт-счет, аннулировать карту с помощью которой осуществлялись ежемесячные выплаты.

После выполнения всех указанных процедур, представители банка обязаны предоставить справку, подтверждающую, что каких-либо претензий нет.

Осуществив досрочное погашение, следует написать заявление с требованием вернуть ему закладную.

С которой необходимо явиться в Росреестр и потребовать снять обременение. После этого, с бывшей в залоге недвижимостью можно делать все, что угодно, без учета мнения банка.

Данную процедуру в Росреестре вправе выполнить сам банк. Но для этого представителю ВТБ нужна нотариально заверенная доверенность и письменное уведомление.
После выполнения всего указанного, сделка закрыта и договорные отношения с ВТБ утратили свою силу. Но нужно учитывать следующее: специалисты при выполнении расчетов, могут не учесть каких-либо незначительных сумм, которые за несколько месяцев с учетом пени, штрафов превратятся в крупную сумму. Чтобы не допустить такого, ситуацию еще некоторое время стоит контролировать. Отсутствие задолженности можно проверить с помощью службы поддержки, при личном обращении в представительство кредитора или используя личный кабинет, предоставленный ранее. Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 – процедура не сложная, но требующая исполнения требований банка. Если не выполнить их пунктуально, то это приведет к финансовым потерям. Поэтому необходимо досконально знать все немногочисленные требования ВТБ. Особенно внимательным следует быть при полном погашении взятого кредита.

Источник: https://vtb24-gid.ru/120-dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-vtb-24.html

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия, особенности, плюсы и минусы

Действующее сегодня законодательство позволяет финансово-кредитным организациям давать заемщику возможность погашать займы ранее установленного договором срока. И ипотечные в том числе. Банк с государственной поддержкой ВТБ 24 тоже предлагает своим клиентам программу досрочного погашения ипотечного займа.

Вариантов всего три

Согласно нормам Банковского права, частичное погашение – это внесение платежа, большего, чем необходимый ежемесячный, но меньшего, чем вся сумма долга. Полное погашение – это единоразовое внесение оставшейся задолженности.

Если часть тела ипотечного кредита погашена, то менеджеры банка могут предложить следующее:

– сократить период кредитования, не снижая при этом суммы платежей;

– уменьшить суммы ежемесячного взноса и оставить без изменений срок действия кредитного договора;

– выплатить оставшуюся сумму (основной долг и начисленные проценты) полностью.

Выбор приемлемого варианта – прерогатива клиента.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 оформляется дополнительным соглашением, которое составляется в нескольких экземплярах и подписывается клиентом и представителем банка.

Преимущества и возможные минусы

цель преждевременного погашения кредита – уменьшить банковскую переплату, которая при длительном кредитовании уж очень значительна. Есть и другие причины. Например, необходимость составления нового кредитного договора при наличии невыгодного, заключенного в валюте, соглашения.

Плюсы при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 вроде бы очевидны:

– заемщик снимет обременение с недвижимости, заложенной в банк, раньше намеченного срока;

– уменьшаются расходы по будущим платежам (при условии хотя бы частичного погашения основного долга).

Но есть и минусы. Эксперты называют важным для заемщика удобство долгосрочного кредитования – участие инфляции в уменьшении суммы долга банку. То есть необходимо просчитать выгоду от досрочного погашения кредита (с низкими процентами), особенно если планируется новый договор займа.

Условия

С 2011 года все финансово-кредитные организации, и ВТБ 24 не исключение, отменили взимание комиссии и другие ограничения на преждевременное погашение ипотеки. Предлагаемые правила не распространяются только на военную ипотеку. Внести оговоренную сумму заемщик имеет право только при:

– наличии на карте, привязанной к договору, определенной суммы;

– положительном сальдо других карточных счетов, открытых в любом из филиалов ВТБ 24 и имеющих отношение к ипотечному договору;

– прочих счетов на пластике, оформленных в филиале, выдавшем заём.

Самостоятельные действия по погашению задолженности досрочно банком запрещены. Кредитное учреждение нужно уведомить заранее о дополнительно вносимых суммах. И к тому же необходимо подать заявление на досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Отзывы клиентов положительные: банк всегда идет на уступки.

И даже по телефону

Возможно даже удаленное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Для этого необходимо позвонить на один из номеров службы поддержки банка (они есть на официальном сайте).

Менеджеры по телефону принимают заявку, для регистрации которой требуют информацию о плательщике, заключенном договоре и дате погашения, а также паспортные данные. Далее события развиваются по описанным ниже сценариям.

Деньги лучше положить на счет за день-два до звонка.

Ложка дегтя

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, как, собственно, и частичное, вышеуказанным методом (по телефону) стало возможно лишь в этом году. Правление банка приняло решение, согласно которому все желающие преждевременно выплатить заем могут обращаться на горячую линию.

За прошедшие полгода клиенты банка «оценили» эту услугу. Уровень финансовой, равно как и юридической, грамотности населения ниже среднего, квалификация операторов, принимающих звонки, тоже не всегда соответствующая.

Плюс к этому невысокая пропускная способность телефонной аппаратуры и вроде бы шикарный алгоритм досрочного погашения ипотеки превращают услугу в жуткий кошмар.

Пытавшие счастья жалуются, что дозвониться практически невозможно. С документальным подтверждением суммы задолженности тоже проблемы (то менеджер неверно рассчитал, то должник плохо расслышал и т. п.). В телефонном режиме процесс подачи заявки на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не продумали: неясен способ подписания.

Как результат: постоянные просрочки, несовпадение графиков платежей и бесконечные жалобы. Большая часть клиентов уверена, что банку это выгодно: проценты продолжают исправно начисляться…

Платежные операции

Перевести деньги для досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 возможно только до 19:00 в рабочие дни. Это условие прописано в каждом ипотечном договоре. Вариантов оплаты несколько:

– с помощью онлайн-банкинга по карте, привязанной к кредиту;

– через кассу в одном из филиалов банка;

– в терминале ВТБ 24;

– переводом из другого банка;

– через “Почту России”;

– путем расторжения открытого в ВТБ 24 депозитного вклада и перевода с него средств на счет, привязанный к ипотечному займу.

Также в этой финансово-кредитной организации можно погасить ипотеку средствами материнского капитала или субсидией, выданной по любой из программ государственной поддержки.

В случае использования материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ со следующим пакетом документов:

– заявление о распоряжении средствами материнского капитала;

– сертификат на капитал;

– паспорт владельца сертификата;

– кредитный договор;

– право собственности на жилье, приобретенное на ипотечный заем;

– выписка-счет из домовой книги;

– обязательство оформить жилье на всех без исключения членов семьи после снятия обременения (включая несовершеннолетних детей).

Комиссия и другие штрафные санкции за преждевременное погашение займа отсутствуют. Размер вносимой суммы регулирует сам клиент.

Если погашение частичное

Банк прописывает в договоре сроки платежного периода. Заявление о намерении выплатить часть долга должно быть согласовано с периодом платежей. Следовательно, заявление можно подать:

– за один день (рабочий) до начала платежного периода, в этом случае произвести погашение будет разрешено в этот период;

– за 30 календарных дней до начала периода – в этом случае погашение возможно вне платежного периода.

Если на момент погашения по ипотеке имеется задолженность и по телу кредита, и по начисленным процентам, то сначала погашается долг.

При частичном досрочном погашении ипотеки ВТБ 24 просит учитывать некоторые особенности платежей. Как то:

– списание средств произойдет в соответствии с графиком ежемесячного платежа;

– сумма взноса регулируется исключительно заемщиком.

Эти правила действуют и на ипотечные соглашения, заключённые до 2011 года. Есть еще одно условие: минимальная сумма досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 составляет 15 000 рублей.

Частичное погашение жилищного займа требует переоформления графика платежей и при необходимости ежемесячных взносов.

Если погашение полное

В этом случае клиент обязан предупредить финансово-кредитную организацию в обязательном порядке. Зато погашение возможно в любой день, так как оно не зависит от платежного периода.

Этот вариант погашения предполагает подачу заявления по таким правилам:

– за один рабочий день банка до дня погашения (если оно будет в платежном периоде);

– до 18 часов в день погашения (если оно вне периода платежа).

Эти сроки прописываются в заявлении-расторжении, и банк требует их четкого соблюдения. Если до указанного момента оговоренная сумма не ложится на счета банка, заявление-расторжение аннулируется. Поэтому его придется подать снова, и расчет досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 тоже будет произведён заново.

Рассчитываем точную сумму

Еще до подачи заявления о преждевременном погашении ипотеки необходимо обратиться в банк для проведения перерасчета оставшейся суммы задолженности: как основной его части, так и процентов. Переплата или недоплата хотя бы одного рубля повлечет за собой множество ненужной бумажной волокиты.

Банк ВТБ предоставляет своим клиентам программу для самостоятельного расчёта оставшейся задолженности.

Операцию можно провести с помощью банкинг-системы или обратиться лично в любой офис банка (в этом случае менеджер выдаст официальную справку с суммой непогашенного остатка).

А также расчет возможен на официальном сайте группы компаний ВТБ 24 в личном кабинете при помощи специального ипотечного калькулятора. Он тоже есть на портале банка. Скачивается калькулятор в формате Excel. Пользоваться им, по словам клиентов, довольно просто.

Окончательное закрытие договора

Не является прекращением действия договора с банком погашение полной суммы задолженности. В этом случае ипотека признается закрытой некорректно, поэтому в кредитной истории не может отразиться информация о завершении обязательств. Во избежание этих ошибок необходимо сделать следующее:

– подписать взаимное соглашение с банком о прекращении действия договора на основании поданного заявления заемщика;

– написать заявку на аннулирование пластиковой карты, привязанной к счету ипотечного договора (менеджер банка обязан в присутствии клиента разрезать карту по защитной магнитной ленте);

– подать письменную заявку с просьбой закрыть ссудный счет, через который проводились платежи.

И только после этих процедур банк выдает письменное заверение об отсутствии задолженности и каких-либо претензий.

Особенности погашения военной ипотеки

Военная ипотека реализуется через государственную накопительно-ипотечную систему (НИС). Ее участник, погасив жилищный заем, получит некоторую сумму на ФГКУ «Росвоенипотека», которая будет расти.

Досрочное погашение военной ипотеки в ВТБ 24 дает возможность военнослужащему снять с себя кредитные обязательства и по необходимости уволиться со службы раньше предполагаемого срока.

Здесь нужно напомнить, что при увольнении в запас по собственному желанию до истечения двадцатилетнего срока службы с действующей ипотекой уже гражданскому придется выплатить всю заявленную стоимость купленного жилья.

То есть вернуть государству (НИС) все ежемесячные взносы, собственно, как и первоначальный.

На следующих этапах условия досрочного погашения кредита ипотеки от ВТБ 24 для военных ничем не отличаются от условий подобных займов для гражданских лиц.

Post scriptum

Современное законодательство требует страховать ипотечного заемщика. Эти платежи закладываются в общий размер, рассчитываемый для ежемесячного внесения. Поэтому при досрочном погашении займа необходимо обратиться в страховую компанию и попросить возместить неиспользованную, но уже уплаченную сумму.

Также, получив документы о полной выплате ипотеки, можно отнести их в Кадастровую палату для снятия обременения с купленного жилья.

Источник: https://.ru/article/326343/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-usloviya-osobennosti-plyusyi-i-minusyi

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

На сегодня ипотечное кредитование становится все более востребованным. По мнению финансовых организаций, это связано с лояльными условиями для клиентов и повышением уровня доходов у граждан РФ.

Не менее важно и то, что уже несколько лет возможно в ВТБ досрочное погашение ипотеки. Причем погасить ссуду можно как частично, так и полностью.

Такой вариант является для клиента очень выгодным, ведь он позволяет значительно сэкономить на переплатах и быстрее расплатиться с долгами.

Досрочное погашение ипотечного кредита ВТБ 24

Для финансовых организаций невыгодно, чтобы клиент заранее рассчитывался с долгом, ведь банк теряет свой доход, который бы мог получить в случае выполнения всех условий договора в установленный законом срок. В связи с этим, в случае досрочного погашения кредита ранее предусматривались штрафные санкции в отношении заемщиков.

Однако правительство РФ наложило запрет на подобные действия финансовых организаций, благодаря чему частичное погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 не требует согласия банка и доступно клиентом с первого дня действия кредитного договора. Однако прежде чем совершить выплату, необходимо уведомить финансовую организацию о своих намерениях.

Внесение платежа

В ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки, как частичное, так и полностью также возможно, как и в других банках, даже если со дня оформления займа прошло две недели. Никакие комиссии и штрафы за это не предусмотрены. Принцип преждевременного расчета с ипотечным долгом похож на погашение обычных кредитов.

Важно вносить платежи в счет досрочного погашения вместе с обязательными. Перед этим клиент должен написать заявление в банк на проведение досрочного погашения задолженности, не позднее, чем за 15 календарных дней до срока погашения. Сумма в счет погашения ипотеки досрочно ВТБ 24 должна быть не меньше 15 тысяч рублей.

Оплачивать кредит можно любыми доступными способами:

• В кассе банка;
• В банкомате;
• Почтовым переводом;
• Через систему удаленного доступа Телебанк.

Изменение графика выплат

Известно, что долгосрочное кредитование – это всегда значительная переплата. Именно для ее снижения проводится в ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки. Еще одной причиной для этого может быть потребность клиента оформить новый кредит из-за невыгодных условий прежнего.

Преимуществом при погашении ипотеки досрочно ВТБ 24 является то, что клиент раньше выведет свое жилье из-под обременения и сможет распоряжаться им на свое усмотрение, без получения согласия от банка.

Кроме того, можно значительно снизить ежемесячный платеж по кредиту, а значит уменьшить нагрузку на свой бюджет.

Также стоит отметить, что погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 проходит с учетом инфляции в счет уменьшения задолженности.

Чтобы наглядно увидеть выгоду от данного способа внесения выплат, можно использовать онлайн калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24, который есть на официальном сайте в соответствующем разделе.

Выберите подходящий для вас вариант изменения условий ипотечного договора при частичном досрочном его погашении. Размер платежа по каждому из них вы можете рассчитать, используя онлайн калькулятор на сайте банка.

В случае, когда клиент изъявил желание часть долга оплатить заранее, сотрудник банка предлагает ему выбрать вариант изменения условий договора:

• Уменьшение размера ежемесячного платежа при сохранении прочих условий;
• Сокращение срока действия соглашения, с сохранение размера ежемесячной выплаты.

После того, как клиент делает выбор, в зависимости от того, как ему удобнее, все фиксируется на бумаге и прикрепляется к основному соглашению.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Прежде чем подавать заявку на частичное досрочное погашение долга, необходимо ознакомиться с условиями, которые предлагает конкретная финансовая организация.

Условия

Например, в 2011 году был отменен запрет на частично досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Комиссии за это не предусмотрены. Отдельные правила действуют для клиентов, оформивших Военную ипотеку.

Внести сумму для частичного досрочного погашения ипотеки ВТБ можно только при наличии средств для обязательного платежа на счете карты, которая привязана к кредитному договору.

Самостоятельно погашать задолженность нельзя, необходимо обязательно уведомить о своих намерениях финансовую организацию. Например, можно позвонить в ВТБ для досрочного погашения ипотеки по телефону: +7 (495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24.

Сообщите о желании частичного досрочного погашения ипотеки сотруднику ВТБ 24 по телефону для совершения данной процедуры

Документальное оформление

После оформления любого кредитного договора, в том числе ипотечного, клиент получает на руки график внесения ежемесячных платежей в счет оплаты долга. Если такого документа нет на руках, можно получить эту информацию через систему Телебанк или по телефону горячей линии.

Подавать заявление на погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 необходимо заранее, в соответствие с данными платежного периода. Крайний срок для этого – 1 день до внесения обязательного платежа в выбранном периоде. Если погасить долг нужно вне платежного периода, заявление нужно подать не позднее, чем за 30 дней для внесения платежа.

В ВТБ досрочное погашение ипотеки возможно только в том случае, если в день платежа на счете клиента будет заявленная для этого сумма, также средства для расчета с основной задолженностью. Списание производится в срок внесения обязательного платежа.

Онлайн калькулятор

Вне зависимости от того, полностью или частично вы планируете произвести в ВТБ досрочное погашение ипотеки, рекомендуется предварительно рассчитать точную сумму остатка долга. Для этого можно воспользоваться онлайн калькулятором или обратиться в отделение финансовой организации. В результате вы будете видеть на бумаге точную цифру для внесения на счет.

Особенно важно знать ее тем, кто планирует в ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки произвести полностью. Дело в том, что даже 1 лишний или недостающий рубль на счете повлечет за собой лишние бюрократические операции при закрытии кредитного договора.

Полное досрочное погашение ипотеки

Иногда погасить долг нужно полностью. В ВТБ 24 такой вариант возможен, но имеет ряд особенностей.

Условия

Например, расчет не зависит от платежного периода и может осуществляться в любой день. Заемщик должен заранее предупредить финансовую организацию о своем намерении. Заявление подается в отделение ВТБ за сутки до внесения платежа.

Существует важное условие, которое нужно соблюдать. В ВТБ досрочное погашение ипотеки необходимо осуществлять с соблюдением сроков, которые сам клиент указал в своем заявлении. Если сумма не перечислена на счет до 19:00, то заявка аннулируется. Однако в этом случае переживать не стоит, нужно написать новое заявление, которое будет содержать другие условия внесения средств и сроки.

Закрытие ипотечного договора

Многие заемщики не знают о том, что осуществление выплат по договору не является основанием для его закрытия. Если не провести ряд бюрократических процедур, то в бюро кредитных историй ипотечный заем будет числиться действующим.

Если вы осуществили в ВТБ 24 частичное досрочное погашение ипотеки, то этот момент особой важности не имеет, но в случае полного закрытия долга стоит ответственно подойти к корректному прекращению действия договора.

Оформите все необходимые документы в ВТБ 24, подтверждающие полное закрытие ипотеки

Погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 требует дополнительной процедуры закрытия сделки.

Для этого нужно подписать с банком соглашение, основанием для которого является волеизъявление заемщика. Вместе с договором закрывают карточный счет, который прилагался к ипотеке.

Сотрудник должен разрезать пластик в присутствии клиента по магнитной ленте. Также от заемщика требуется заявка на аннулирование данной карты.

Этот документ в дальнейшем поможет вам в различных спорных ситуациях из-за возникновения неверных данных в бюро кредитных историй. К сожалению, такое часто случается на практике.

Кроме того, погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 позволяет клиенту обратиться в страховую компанию за возвращением средств, которые ранее были излишне уплачены. Также после закрытия сделки нужно снять обременение с объекта недвижимости. Для этого в регистрационную палату подают соответствующее заявление.

Заключение

В ВТБ досрочное погашение ипотеки имеет массу преимуществ. Прежде всего – это отсутствие комиссий и дополнительных платежей.

Также стоит отметить, что в этом случае удается неплохо сэкономить на процентах по кредиту, что можно наглядно увидеть, воспользовавшись онлайн калькулятором.

Досрочное закрытие ипотечного договора позволяет снять обременение с недвижимого имущества и начать им раньше распоряжаться. Также можно вернуть излишне уплаченные средства по договору страхования.

Выгодный кредит для наших читателей!Заполни онлайн-заявку у наших партнеров прямо сейчас и получи кредит на льготных условиях!Все кредиты и займы от наших партнеров!

Источник: https://mbank24.ru/ipoteka/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-v-vtb-24.html

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24: можно ли

Стремление заёмщиков досрочно погасить ипотечную ссуду вполне объяснимо. Ведь на начальном сроке действия договора кредитования при аннуитетной схеме платежей большая часть выплат идёт не на погашение тела кредита, а на покрытие процентов.

По этой причине конечная стоимость жилья намного превышает его изначальную цену.Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 стало возможным благодаря вступлению в силу в ноябре 2011 года Федерального закона №284.

Этим документом был введён запрет на установление моратория, касающегося проведения данной операции.

Возможно ли погашение до срока

Преждевременное погашение кредитов банкам не выгодно. Для них показателем прогнозируемой и стабильной прибыли служат своевременные выплаты, то есть без опережения графика и без задержек.

Возвращение финансовой организации денег раньше намеченного срока сопряжено с определёнными сложностями по использованию оборотных средств и вынуждает банкиров вносить корректировки в ранее составленные планы.

Поэтому, если бы не возросшая конкуренция на финансовом рынке и ряд государственных законов, кредитные учреждения, скорее всего, просто запретили бы досрочно погашать полученные займы.

Но здесь есть ряд нюансов. Услышав положительный ответ на вопрос, можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ24, не торопитесь-следует просчитать выгоды данной операции. Подобные займы выдаются на продолжительный срок.

А значит, реальный объём процентных выплат съедает инфляция.

Сопоставление полученных в результате расчёта цифр с постоянным ростом стоимости вновь возводимой недвижимости приведёт вас к выводу о том, что досрочное погашение ипотеки не столь уж и выгодное мероприятие.

И ещё. Заёмщики нередко отправляют на счёт сумму, на несколько тысяч превышающую зафиксированную в графике. Но это, как показывает практика, не приносит никакой реально ощутимой выгоды.

Лучше дождаться, пока у вас аккумулируется сумма, позволяющая провести хотя бы 2 платежа.

Тогда можно будет предложить закреплённому за вами сотруднику кредитного отдела утвердить новый объём ежемесячных выплат, идущих на погашение ипотеки, взятой в ВТБ24.

О процедуре

Принцип преждевременного погашения ипотечного кредита в данном финансовом учреждении схож с аналогичной процедурой для обычных займов. То есть досрочные платежи должны производиться одновременно с ежемесячными регулярными выплатами. При этом клиент обязан подать заявление на преждевременное погашение ипотеки за 15-30 календарных дней до наступления срока платежей.

Банкиры данной финансовой организации предоставляют заёмщику возможность сделать выбор одного из вариантов:

• выполнить перерасчёт окончательной даты погашения кредита;
• пересчитать размер ежемесячного аннуитетного платежа.

Для получения информационного расчёта регулярных платежей (включая последний) с учётом нового срока кредита и нового остатка задолженности по ссуде следует прийти в любой дополнительный офис и обратиться к операционисту. Имея желание погасить ссуду полностью или частично и зная числящийся за ним долг, заёмщик должен составить заявление и указать в нём сумму и дату её внесения.

Разговор о том, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ24, будет неполным без упоминания одного правила, которым руководствуются сотрудники данного финансового учреждения:если в указанную дату на текущем/карточном счёте не будет находиться достаточно денег для погашения основного займа, а также просроченной задолженности, пеней и штрафов (если таковые имеются), списание средств будет осуществлено в любой день утверждённого платёжного периода. Естественно, при наличии денег на счёте. Если же их не окажется, в последний день платёжного периода будет списана лишь сумма планового платежа, при этом заявление утратит свою силу.

Следует знать, что перечислением необходимой суммы досрочное погашение ипотеки не заканчивается. Здесь существует ещё одно правило: необходимо не только закрыть кредит, но и получить официальный документ, свидетельствующий, что ввиду погашения долга банк к клиенту претензий не имеет.

Как это сделать

К сожалению, подать в ВТБ24 заявление на досрочное погашение ипотеки по телефону невозможно. Банк принимает такой документ только в письменном виде. Поэтому для инициирования данной процедуры придётся посетить его отделение, обслуживающее ипотечный заём.

Погашение может быть полным либо частичным. Рассмотрим методику выполнения несколько подробнее.

Полное погашение

Ознакомившись с вышеизложенной информацией, вы получили представление об особенностях проведения данной процедуры. Однако дополнительная систематизация не помешает. Итак:

1. Пополняем счёт, используемый для проведения выплат, идущих на погашение ипотеки.
2. Уведомляем банк о намерении полностью погасить кредит. Для надёжности сделать это лучше за 30 дней до даты предполагаемого возврата.
3. Когда возвращаемая сумма поступит на счёт финансового учреждения, кредитный счёт закрывается, а действие ипотечного соглашения прекращается.
4. На заключительном этапе получаем справку, подтверждающую факт отсутствия долга по данному кредиту.

На этом проблему,как закрыть ипотеку в ВТБ24, можно будет считать решённой.

Частичное погашение

Методика данной процедуры схожа с вышеописанной. Отличия есть лишь на заключительном этапе.

1. Пополняем счёт, на котором размещаются средства, идущие на проведение платежей по ипотеке.
2. Приносим в банк собственноручно написанное заявление.
3. Проводим оплату.
4. На заключительном этапе частичного досрочного погашения ипотеки в банке ВТБ24 переоформляется график платежей.

О калькуляции

Клиенты данной финансовой организации могут рассчитать варианты частичного досрочного погашения с помощью «Калькулятора», размещённого на одной из страниц её сайта. Эта опция позволяет в онлайн-режиме узнать численное значение следующих параметров:

• остаток задолженности по ссуде;
• размер очередного планового платежа.

Причём клиенту будет доступна информация на весь срок действия ипотечного договора, что поможет ему планировать расходы на длительный период времени.

Досрочное погашение ипотеки:

по теме:

Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/banki/dosrochno-pogasit-vtb24.html